房产热榜
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楼盘热评榜
1中海·云邸玖章116600元/㎡17条点评
2保利·虹桥和著59154元/㎡28条点评
3保利·天奕80392元/㎡12条点评- 4云顶别墅76条点评
- 5佘山月湖山庄183条点评
- 6宝业馨康苑二期9条点评
- 7汤臣一品354条点评
- 8金色贝拉维18条点评
- 9中凯曼荼园149条点评
- 10和泰苑Ⅱ期84条点评
上海浦东杨思地块高价成交,华润越秀联手夺标
上海2025年首轮土拍中,华润与越秀联合体以50.9亿元高价竞得浦东新区杨思地块,溢价率高达33.38%。该地块占地27258.08平方米,规划建面约68145.2平方米,楼面价达74695元/平方米。此外,虹口、松江、奉贤等地块也均以较高溢价成交,显示出上海土地市场的活跃态势。 上海2025年首批次土地拍卖近日落下帷幕,其中最引人注目的当属浦东新区杨思地块的成交。该地块由华润与越秀联合体以50.9亿元的总价成功竞得,溢价率高达33.38%。这一成交结果不仅刷新了该区域的土地成交记录,也再次印证了上海作为国际大都市的土地价值。 该地块位于浦东新区Z000602单元,具体位置为东至经二路,南至纬一路,西至经一路,北至20Ea-02地块。地块占地面积27258.08平方米,容积率为2.5,规划建筑面积约68145.2平方米。按照成交价格计算,该地块的楼面价达到74695元/平方米,这一数字在当前的上海土地市场中颇为引人注目。 此次土拍中的其他地块同样表现出色。虹口区C080302单元hk329-11地块由金茂与庆隆联合体以89.6435亿元竞得,溢价率高达38.2%。松江区SJC1000
上海房小通2025-02-21
金地集团重返上海土地市场,开启新篇章
金地集团在经历偿债高峰后,重新在上海土地市场活跃,与国贸、星狮联合竞得松江区一宗宅地,显示出其逐步恢复的市场信心和战略调整。此次拿地标志着金地在上海的房地产市场再次发力,尽管地块规模较小,但对其未来发展具有积极意义。 在经历了财务风波和市场调整后,金地集团近期在上海的土地市场上重新活跃起来。在2025年第一批次土拍中,金地与国贸、星狮三家房企联合竞得松江区松江新城的一宗低密宅地,总价达8.1亿元,楼面价为2.61万元/平方米,溢价率接近百分之十四。 金地集团曾是上海房地产市场的“老玩家”,特别是在松江和嘉定区,开发了多个知名楼盘。此次再次出手,虽是以联合体的形式且地块规模不大,但显示出金地集团在市场调整后的重新布局和战略调整。 【金地集团的市场策略与未来展望】 金地集团此次在松江的拿地,不仅是其市场策略的一部分,也反映了其对上海房地产市场未来发展的信心。尽管当前房地产市场仍面临诸多挑战,但金地集团通过小步快走的方式,逐步恢复其在市场中的影响力。未来,金地集团可能会继续关注于产品打造和市场细分,以应对市场变化和消费者需求的多样化。 总体来看,金地集团此次在上海的土地市场动作,不仅是对其
上海房小顾2025-02-21
绿城·潮鸣东方:上海徐汇滨江的璀璨新星
绿城·潮鸣东方项目在上海徐汇滨江区域亮相,标志着绿城中国在高端住宅市场的又一力作。该项目不仅体现了绿城对品质的坚持,也展示了其对上海城市发展的深刻理解和贡献。通过结合国际顶尖设计团队和创新理念,绿城·潮鸣东方旨在打造一个与上海城市精神相契合的高端住宅社区,为居民提供一种全新的生活方式。 在上海这座国际化大都市的心脏地带,绿城·潮鸣东方项目如同一颗璀璨的新星,照亮了徐汇滨江的天空。这个项目不仅是绿城中国的高端住宅代表作,更是其对上海深厚情感的体现。 【绿城·潮鸣东方:上海高端住宅的新标杆】 绿城·潮鸣东方的诞生,标志着绿城中国在高端住宅领域的又一次自我超越。项目选址于徐汇区斜土街道,这里不仅是上海的核心区域,也是未来城市发展的重点。绿城以高达131045元/㎡的楼板价摘得该地块,展现了其在高端住宅市场的强大实力和品牌影响力。 【绿城与上海:共融共生的城市发展伙伴】 绿城中国在上海的发展历程,是一部与城市共成长、共繁荣的见证。从《申江三部曲》到《繁花三章》,绿城通过一系列高品质项目,不仅提升了上海的城市风貌,也深刻影响了当地居民的生活方式。绿城·潮鸣东方的推出,再次证明了绿城对上海城市发
上海房小琪2025-02-21
青浦区优质地块推介会:共筑未来城市新蓝图
青浦区举办2025年优质地块推介会,副区长李峰出席并致辞。会议吸引了40家房企参与,重点推介了青浦新城、赵巷镇等地的多宗地块。青浦区作为长三角一体化发展的核心承载区,依托国家战略和产业升级,逐步成为上海房地产市场的热点板块。未来,青浦区将继续精准把握市场脉搏,推动房地产项目上市,促进市场健康稳定发展。 n 近日,青浦区成功举办了“高效赋能·共赢未来”2025年优质地块推介会,副区长李峰出席会议并发表致辞。此次会议旨在搭建政企合作交流平台,通过推介青浦区的区位优势、产业潜力和政策红利,吸引了保利发展、华润置地、招商蛇口等40家知名房企参与,共同探讨青浦未来建设大计。 会议期间,区规划和自然资源局详细介绍了青浦区的城市发展价值,区房管局则对青浦区房地产市场现状进行了深入分析。同时,会议重点推介了青浦新城、赵巷镇等地的多宗地块,总面积达155亩至124亩不等,涵盖中央商务区、未来新城样板区、西虹桥等多个区域。现场还设置了洽谈区,为企业提供地块详情和政策咨询,吸引了与会企业的积极参与。 青浦区作为长三角一体化发展的核心承载区,凭借国家战略的赋能、区域资源的禀赋和产业升级的驱动,逐步成为上海房
上海房小秘2025-02-21
上海首场土拍引爆楼市回暖预期,虹口地块成焦点
上海今年首场土拍成功出让4宗地块,总揽金159.26亿元,其中虹口地块以89.64亿元成交,成为区域新地王。此次土拍不仅刷新了区域纪录,也释放了楼市回暖的积极信号,市场对未来高端改善产品持乐观态度。 上海今年首场土拍在2月20日顺利进行,共出让了虹口、浦东新区、松江和奉贤的4宗地块,最终由多家知名房企联合体竞得,总成交金额高达159.26亿元。其中,虹口C080302单元hk329-11地块以89.64亿元的高价成交,成为本次土拍的焦点,楼面地价达到11.74万元/平方米,溢价率为38.2%,预计可售楼面价为12.5万元/平方米。 竞拍184轮!上海内环再出稀缺地块 虹口地块位于曲阳板块,周边配套设施成熟,包括瑞虹新城、太阳宫、月亮湾等重要商业中心,其稀缺性和成熟度使得该地块在出让前就备受市场关注。此次竞拍中,金茂+庆隆联合体经过184轮激烈竞价,最终成功拿下该地块,显示出房企对上海内环优质地块的高度青睐。 房企积极补仓释放回暖信号 除了虹口地块,浦东新区地块也吸引了多家房企参与竞拍,最终华润+越秀联合体以50.9亿元的价格拿下,楼面地价约为7.47万元/平方米。此次土拍的成功不仅刷
上海房小好2025-02-21
上海土地市场新春开门红,四大地块热拍揽金近160亿
网友关注:越秀华润联合体50.9亿拿浦东一宅地。上海蛇年首场土拍火热开场,四大地块成功出让,总金额达159.26亿元。虹口区地块以超89亿元刷新纪录,浦东、松江、奉贤地块亦表现抢眼。金茂、华润置地等开发商积极补仓,市场信心增强,预示上海房地产市场有望持续稳定。 上海土地市场在蛇年伊始便迎来开门红,首批集中供应的四幅地块成功出让,总成交金额高达159.26亿元。这四幅地块分别位于虹口、浦东、松江和奉贤四区,均以溢价成交,平均溢价率达到25.5%。其中,虹口区地块尤为引人注目,金茂与庆隆联合体经过184轮激烈竞价,最终以超89亿元的总价摘得,刷新了上海实行“双高双竞”政策以来的总价纪录,成交溢价率达38.2%,折合楼面价约11.75万元/平方米。 浦东新区的新杨思地块同样表现不俗,华润置地与越秀联合体以50.9亿元竞得,成交楼面价为7.47万元/平方米,溢价率高达33.38%。此外,松江新城和奉贤新城的地块也分别由金地与国贸、新加坡企业星狮组成的联合体,以及龙湖与建华组成的联合体竞得,显示出开发商对上海土地市场的持续看好。 此次土拍的最大特点是四块地均采用联合拿地方式,这不仅分散了资金压
上海房小帮2025-02-21
越秀地产豪掷50.9亿,上海浦东新地块引领未来住宅潮流
今日热点:越秀华润联合体50.9亿拿浦东一宅地。越秀地产联合体以50.9亿元成功竞得上海市浦东新区杨思社区地块,规划建设住宅物业。该地块地理位置优越,周边配套设施齐全,预计将成为浦东重点开发的新板块。 在房地产市场的激烈竞争中,越秀地产近日宣布,其通过联合体以人民币50.9亿元成功竞得上海市浦东新区杨思社区的一幅地块。这一举措不仅展示了越秀地产在土地储备上的雄心,也进一步巩固了其在上海市场的战略地位。 上海浦东新区杨思地块的战略价值 该地块总用地面积约27,258平方米,规划总可建筑面积约104,369平方米,其中计算容积建筑面积约68,145平方米。地块性质拟为三类住宅用地,未来将建设用于出售的住宅物业。杨思板块位于浦东内中环,周边有世博、前滩等成熟区域,是浦东重点成片开发的全新板块。 周边配套与未来发展潜力 地块周边配套设施齐全,交通便利,教育资源丰富,医疗资源齐备,商业资源成熟,景观资源优越。例如,地块邻近地铁6号线和13号线东明路站及6号线高青路站,步行仅需1,100米;板块内有明珠小学C校区,邻近板块前滩有华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽
上海房达人2025-02-20
2025年1月中国楼市动态:一线城市房价稳中有升
今日热点:二线城市1月楼市回温。2025年1月,中国70个大中城市商品住宅销售价格变动显示,一线城市房价环比继续上涨,而二三线城市则总体略降。具体来看,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,二手住宅销售价格也环比上涨0.1%。与此同时,二三线城市的房价环比有所下降,但同比降幅均有所收窄。这一趋势反映了中国房地产市场的区域分化特征。 2025年1月,中国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况揭晓,一线城市房价继续呈现上涨趋势,而二三线城市则整体表现为小幅下降。数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,其中上海和深圳的涨幅分别为0.6%和0.2%。与此同时,一线城市二手住宅销售价格也环比上涨0.1%,上海和深圳的涨幅均为0.4%。 在二三线城市,新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%,这是自2023年6月以来的首次上涨。然而,二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。三线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅均与上月相同。 从同比数据来看,一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。一线城市新建商品住宅销售价
上海房小康2025-02-20
上海首场土拍火爆,楼市回暖信号明显?
今日热点:上海4宗地揽金逾159亿。上海2025年首场土拍成功出让4宗地块,总揽金159.26亿元。虹口地块以89.64亿元成交,成为新地王,溢价率达38.2%。此次土拍显示市场对高端改善产品预期乐观,房企拿地积极,释放楼市回暖信号。 上海2025年的首场土地拍卖,以4宗地块的成功出让拉开帷幕,总成交金额达到159.26亿元。这场土拍不仅吸引了众多知名房企的参与,更是以虹口地块的高价成交成为焦点,显示出市场对高端住宅产品的强烈需求。 虹口地块成新地王,市场预期高涨 虹口C080302单元hk329-11地块经过184轮激烈竞价,最终由金茂与庆隆联合体以89.64亿元的高价拿下,溢价率高达38.2%,楼面地价达到11.74万元/平方米,成为上海虹口的新地王。这一价格不仅刷新了区域纪录,也为市场提供了强烈的信号,预示着高端住宅市场的潜力与活力。 房企积极布局,市场信心增强 此次土拍中,除了虹口地块的高价成交外,浦东新区地块也以50.9亿元的价格被华润与越秀联合体拿下,显示出房企对上海市场的持续看好。房企的积极补仓行为,不仅反映出对市场回暖的预期,也进一步增强了市场的信心。 市场回暖信号明
上海房小秘2025-02-20
南汇新城镇与临港新片区:历史传承与未来发展的融合
本文深入探讨了南汇新城镇与临港新片区的关系,从行政关系、体制机制到规划概念,揭示了南汇新城镇在上海东南部的重要地位及其在临港新片区建设中的核心作用。文章不仅回顾了南汇的历史变迁,还展望了其作为上海五大新城之一的发展前景。 南汇新城镇,一个承载着历史与未来的地方,位于上海东南部,与临港新片区紧密相连。这里不仅是上海五大新城之一的南汇新城的主体部分,更是临港新片区产城融合区的核心区域。南汇新城镇的历史可以追溯到几百年前的南汇嘴,而今天,它正以崭新的面貌迎接未来的挑战。 【行政关系的演变】 南汇新城镇的行政归属经历了从南汇县到南汇区,再到浦东新区的转变。2009年,南汇区撤销,其行政区域整体并入浦东新区。随后,南汇新城镇在2012年设立,成为浦东新区36个街镇之一。这一系列行政调整,不仅体现了南汇地区在上海城市发展中的重要地位,也为南汇新城镇的未来发展奠定了坚实的基础。 【体制机制的创新】 南汇新城镇与临港新片区管委会实行“管镇一体、高度融合”模式,这种创新体制使得南汇新城镇在临港新片区的建设中发挥着核心作用。临港新片区规划范围873平方公里,其中产城融合区431平方公里,南汇新城镇镇域范
上海房小知2025-02-20