房产热榜
楼盘热评榜
1招商时代潮派51086元/㎡39条点评
2云顶别墅19000元/㎡70条点评
3佘山月湖山庄6000元/㎡起178条点评- 4宝业馨康苑二期3条点评
- 5汤臣一品349条点评
- 6金色贝拉维13条点评
- 7中凯曼荼园143条点评
- 8和泰苑Ⅱ期79条点评
- 9恒大小区90条点评
- 10品尊国际三期376条点评
上海一季度写字楼租赁需求回升,租金仍处下跌通道,长租公寓大宗交易异军突起
仲量联行日前披露的数据显示,今年一季度,上海投资市场上共进行了24宗大宗交易,成交活跃度明显回升。其中,长租公寓项目热度大涨,成交总额接近40亿元,首次超过办公类资产。 "保险机构对于稳定回报型的资产一直非常偏爱。"4月9日,仲量联行华东区投资及资本市场部资深董事陈晨向《华夏时报》记者表示,今年险资也将加大对长租公寓的投资力度。 除长租公寓项目外,办公类资产在投资市场上仍占据重要位置,一季度成交占比为29%。尽管如此,由于新项目入市,上海甲级办公楼市场空置率还在进一步提升,租金仍处下行通道,不过下降幅度已经收窄。 "市场存在周期性,需求和供应的变化都有一定的节奏和规律。"针对上海的办公楼市场正面临供应量过高、需求不足的问题,吉宝城市发展部(中国)执行副总裁资产管理负责人黄辰雄向《华夏时报》记者表示,要"打造符合国际标准且具有特色的高品质项目。如吉宝在旗下PAC项目引入先进的绿色节能技术和智能化管理系统,提升项目的附加值,提供灵活租赁方案,如短期租赁、灵活办公空间等,以满足不同企业的需求。"一季度大宗交易金额长租公寓占比34% 来自仲量联行的数据显示,2024年全年,长租公寓在上海投
华夏时报2025-04-11
上海3月二手住宅成交2.69万套 环比同比双增
4月7日,上海中原地产披露的数据显示,2025年3月,上海二手住宅成交2.69万套,环比增长75%,同比增长45.36%。这一成交量超过了去年12月的阶段高点。从交易节奏来看,整个3月成交都处于"高速奔跑"状态,每周的成交套数都在5600套以上,并且呈现出逐周向上的趋势。从空间分布来看,浦东新区成交5704套,环比增长73.37%。闵行区排名第二,成交2845套,环比增长81.09%。宝山区排名第三,成交2647套,环比增长70.99%。
中国房地产报2025-04-08
严打“唱衰楼市”谣言,上海楼市“小阳春”势头良好
上海网信办重拳出击,对房地产领域网络谣言展开整治。 近期,根据网民举报并巡查发现,部分房地产类"自媒体"账号为了吸引眼球博取流量,罔顾事实发布"上海市中心房价要崩了""上海楼市崩盘倒计时"等"标题党"不实信息,误导公众认知,扰乱市场秩序,造成恶劣影响。上海市网信办已协调有关部门对"锐哥经济思维""上海珑铮新房"等98个违规"自媒体"账号予以阶段性禁言处置,并指导属地网站平台清理造谣传谣、"标题党"等违法违规和不良信息900余条。 3月25日,上海市网信办联合市房管局、市公安局网安总队等部门对典型违规账号运营主体进行严肃约谈,指导整改。约谈强调,属地房地产类"自媒体"要严格遵守《网络信息内容生态治理规定》《广告法》《房地产广告发布规定》等法律法规,客观全面准确反映上海房地产发展现状,不得以偏概全、断章取义、歪曲炒作,不得发布虚假交易信息、编造涨跌数据,不得以"房价暴跌""楼市崩盘"等煽动性标题制造恐慌情绪,不得借机引流变现,赚取"毒流量"牟利。 与谣言形成鲜明对比的是,上海楼市正呈现稳步复苏态势。 目前,上海正持续落实去年以来出台的各项政策措施,政策效应持续显现,房地产市场总体延续去年
中国房地产报2025-03-27
2025年房地产政策新动向:推动市场回稳与品质提升
网友关注:土地市场升温夯实楼市止跌回稳趋势。2025年,中国政府工作报告强调稳定房地产市场,提升住房品质。政策组合拳包括调整限制性措施、实施城中村改造、盘活存量用地等,旨在推动市场回稳,满足居民对优质住房的需求。同时,“好房子”概念首次被写入报告,预示着房地产行业将迈向质量与可持续发展的新阶段。 首段: 在2025年的政府工作报告中,中国政府明确提出要稳定房地产市场,并首次将“好房子”概念写入报告,标志着房地产行业将进入一个注重质量和可持续发展的新阶段。 小标题: 政策组合拳助力房地产市场稳定与品质提升 中间部分: 政府工作报告中提出的“四个取消、四个降低、两个增加”的房地产政策,旨在通过调整限制性措施、实施城中村改造、盘活存量用地等手段,大力支持居民的刚性和改善性住房需求。同时,政府还将加大“白名单”项目的金融支持力度,确保房地产市场的稳定发展。这些措施不仅有助于提振市场信心,还能有效推动房地产市场的回稳。 在提升住房品质方面,政府工作报告首次提出“好房子”的概念,强调要从立标准、强科技、抓项目三个方面推进“好房子”建设。例如,编制“好房子”建设指南、修订住宅项目规范等,其中一项重
上海房精灵2025-03-12
2025年房地产市场新趋势:政策加码助力市场回暖
网友关注:土地市场升温夯实楼市止跌回稳趋势。文章分析了2025年房地产市场的政策动向,强调了政府工作报告中首次提及的“好房子”概念,并详细介绍了上海市在城市更新和老旧小区改造方面的具体措施。文章还讨论了政策“组合拳”对房地产市场的积极影响,以及对未来房地产市场发展的预期。 在2025年的政府工作报告中,房地产市场的稳定与发展被赋予了新的重要性。报告首次提出了“好房子”的概念,这不仅反映了政府对提升居民住房品质的重视,也预示着房地产行业将步入更加注重质量与可持续发展的新阶段。上海市作为我国的经济中心,其在城市更新和老旧小区改造方面的实践,为全国提供了宝贵的经验。 政策“组合拳”持续加力 政府工作报告中提出的一系列政策,如“因城施策调减限制性措施”、“加力实施城中村和危旧房改造”等,旨在通过多维度施策,从提振需求、优化供给、盘活存量、提高品质等方面统筹推进,以稳定房地产市场。住房和城乡建设部部长倪虹表示,将进一步巩固政策“组合拳”的效果,把降息、增贷、减税等政策效应充分释放出来,惠及更多人民群众。 住房品质提升成为焦点 “好房子”概念的提出,标志着房地产行业从追求数量向追求质量的转变。倪
上海房小秘2025-03-12
楼市回暖加速:土地市场活跃与二手房成交量上涨
今日热点:2月典型城市法拍房成交量环比回升。近期,中国多地房地产市场显现回暖迹象,特别是上海等地土地市场成交活跃,二手房成交量显著增加。专家分析,市场信心的提升和政策利好是推动楼市回暖的主要因素。随着政府对房地产市场的持续支持,预计未来市场将保持稳定增长。 近期,中国房地产市场展现出明显的回暖趋势,尤其是在一些核心城市如上海,土地市场和二手房交易均显示出活跃的迹象。上海今年首次出让的4宗商品住宅用地全部成交,总成交金额达到159.26亿元,显示出市场对房地产的强烈信心。 在上海,土地市场的活跃不仅体现在成交金额上,还体现在房企对优质地块的激烈竞拍中。例如,北京朝阳区的一宗用地经过超过百轮的竞价,最终以87.295亿元的价格成交。这种高溢价的成交情况反映出房企对市场前景的乐观态度。 与此同时,二手房市场也迎来了一波交易热潮。北京市2月份的二手房累计网签量为11876套,同比增长87.6%。上海的情况同样乐观,2月份二手房成交量为16742套,远超去年同期。这种成交量的显著增加,部分得益于政策的支持,如利率下调和首付比例降低,这些都大大增强了购房者的信心。 专家认为,随着政府工作报告中提
上海房小秘2025-03-12
中国金茂频繁换帅背后的战略调整与未来展望
中国金茂在不到两年时间内经历了三次董事长更替,从李从瑞的短暂任期到张增根的退休,再到陶天海的上任,这一系列变动反映了公司内部管理的波动和外部市场环境的影响。尽管面临业绩下滑和负债压力,中国金茂通过策略调整和资产优化,预计2025年将实现扭亏为盈,展现出公司在逆境中的应变能力和长期发展的潜力。 中国金茂,作为国内知名的房地产企业,近期经历了一系列高层管理人员的变动。在不到两年的时间里,公司已经更换了三次董事长,这一现象在业界引起了广泛关注。 【高层更迭频繁,中国金茂的战略调整】 2023年5月,李从瑞在担任董事长仅33天后突然辞职,这一事件在当时引发了外界对中国金茂内部管理稳定性的质疑。随后,张增根接任董事长职位,尽管他在化工和石油领域有着丰富的经验,但缺乏房地产行业背景。在张增根的领导下,中国金茂预计将在2025年实现约10亿元的公司所有者应占溢利,成功扭亏为盈。然而,张增根因达到退休年龄而辞职,陶天海接任,成为公司的新任董事长。 【业绩波动与负债压力并存】 中国金茂的业绩在过去几年中经历了显著的波动。从2020年的高光时刻到2023年的业绩下滑,公司的销售额和利润率都受到了市场环境
上海房小琪2025-03-12
政策红利助力楼市回暖,多地土地市场成交活跃
今日热点:土地市场升温夯实楼市止跌回稳趋势。随着政策利好的持续释放,2025年初房地产市场呈现出多维度积极变化。多个城市的土地市场成交活跃,北京、上海、杭州等地成功出让多块土地,总成交金额达数百亿元。新房和二手房市场也显著升温,北京、上海等一线城市成交量同比大幅增长。专家认为,政策支持和优质土地供应将进一步提振市场信心,推动房地产市场持续回稳。 近期,房地产市场在政策利好的推动下,呈现出多维度积极变化。多个城市的土地市场成交活跃,北京、上海、杭州等地成功出让多块土地,总成交金额达数百亿元。新房和二手房市场也显著升温,北京、上海等一线城市成交量同比大幅增长。 土地市场活跃,房企信心增强 2025年初,多个城市的土地市场成交活跃。上海首次出让的4宗商品住宅用地全部成交,总成交金额达159.26亿元。在北京朝阳区的一宗用地出让中,多家房企经过超过百轮的竞价,最终以87.295亿元的价格成交。杭州2月份土地拍卖总成交金额达到179.5亿元,土地市场热度依旧保持延续。湖北武汉市近日也一口气挂牌了16宗地块,将于3月28日拍卖。专家表示,随着核心城市新房销售速度的加快,房企对优质地块的信心有望进
上海选房管家2025-03-12
上海地铁房新选择:保利·虹桥和著,550万起享一梯一户豪宅
上海房地产市场迎来新机遇,保利·虹桥和著项目凭借其优越的地理位置和一梯一户的豪宅设计,成为市场焦点。该项目位于14号线地铁口,提供104㎡至128㎡的多种户型选择,满足不同购房者的需求。特别值得一提的是,购房者在认购期间可享受总房价百分之二的限时优惠,为购房者提供了难得的投资机会。 在2025年的初春,上海房地产市场展现出了强劲的复苏势头。保利·虹桥和著作为上虹桥国际社区的代表项目,以其独特的地理优势和卓越的住宅设计,迅速成为市场的热门选择。该项目不仅紧邻14号线地铁站,提供便捷的交通条件,还采用了一梯一户的豪宅设计,极大地提升了居住的私密性和舒适度。 项目中的104㎡明星户型因其合理的空间布局和高效的实用面积,一经推出便迅速售罄。目前,保利·虹桥和著正加推第二批房源,继续提供这一备受好评的户型,总价约550万,性价比极高。此外,项目还推出了128㎡的奢阔四房户型,满足更高层次的改善需求。 在精装修方面,保利·虹桥和著同样不遗余力,引入了多个国际顶级品牌,打造出既现代又具有艺术气息的居住空间。智能化系统的应用,如无接触归家系统和智能家居系统,进一步提升了居住的便捷性和舒适度。 社区的
上海房小秘2025-03-12
黄浦外滩「嘉里金陵华庭」超高层住宅取证,预计总价5000万起
位于上海黄浦区的「嘉里金陵华庭」项目已正式取证,将推出建面约270-861㎡的超高层住宅和别墅,预计总价5000万起。项目地处市中心,紧邻外滩,融合历史与现代建筑风格,旨在成为上海的新城市名片。项目总投资超500亿,涵盖商业、住宅、办公等多元化设施,预计未来将成为媲美徐家汇中心的高端综合体。 位于上海黄浦区的「嘉里金陵华庭」项目近日正式取证,即将启动认购。该项目地处市中心,距外滩仅500米,地理位置优越,是上海新的城市名片之一。项目主推建面约270-445㎡的大平层和建面约608-861㎡的顶层复式,预计总价5000万起,面向高端市场。 嘉里金陵华庭:市中心超级综合体 「嘉里金陵华庭」项目是上海市中心的一个超级综合体,共包含10块地,其中住宅部分位于064-1和065-01地块。项目规划建设4栋超高层住宅和3层风貌别墅,高层公寓的指导价为15.1万/㎡,别墅售价则高达25万元/㎡。项目紧邻地铁10/14号线换乘站,周边有外滩、南京路、豫园等著名地标,具备极高的商业和居住价值。 历史与现代融合的建筑风格 项目在建筑设计上保留了金陵东路的骑楼形式,结合了现代与历史元素,打造出独具上海特色
上海房达人2025-03-12
