房产热榜
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楼盘热评榜
1中海·云邸玖章116600元/㎡17条点评
2保利·虹桥和著59154元/㎡28条点评
3保利·天奕80392元/㎡12条点评- 4云顶别墅76条点评
- 5佘山月湖山庄183条点评
- 6宝业馨康苑二期9条点评
- 7汤臣一品354条点评
- 8金色贝拉维18条点评
- 9中凯曼荼园149条点评
- 10和泰苑Ⅱ期84条点评
绿城·潮鸣东方:上海滨江豪宅新标杆,定义全球高端生活
绿城中国在上海徐汇滨江的最新项目“绿城·潮鸣东方”正式揭晓,标志着绿城在高端住宅领域的又一里程碑。该项目不仅以131045元/㎡的楼板价成为全国焦点,更以其卓越的设计和品质,展现了绿城对上海城市发展的深刻理解和贡献。绿城·潮鸣东方不仅是对上海城市精神的致敬,更是对全球高端生活方式的重新定义。 首段: 在上海这座国际大都市的核心地带,绿城中国再次以其卓越的视野和精湛的工艺,推出了备受瞩目的新项目——绿城·潮鸣东方。这不仅是一次对高端住宅市场的深刻洞察,更是对上海城市发展脉络的精准把握。 小标题: 绿城·潮鸣东方:上海滨江豪宅的巅峰之作 中间部分: 绿城·潮鸣东方的诞生,是绿城中国对上海城市精神的深刻理解和极致表达的体现。自2024年绿城摘得徐汇区斜土街道xh128D-07地块以来,这一项目便以其131045元/㎡的楼板价,成为全国乃至全球关注的焦点。绿城中国不仅在这一项目中展现了其品牌实力和产品力,更通过一系列创新设计和高质量建设,再次证明了其在高端住宅领域的领导地位。 在绿城·潮鸣东方的设计中,绿城中国融合了上海的历史文化和现代都市的活力,创造出一座既符合当代审美,又具有深厚文化底蕴
上海房小琪2025-02-21
上海地铁19号线与22号线最新进展:沿线居民迎来新机遇
上海地铁19号线和22号线的最新进展为沿线居民带来了一系列利好。19号线作为贯穿中心城的重要线路,将连接多个CBD区域,预计与20多条轨交线路实现换乘。同时,22号线的建设也取得了关键性进展,将快速联系崇明区与上海中心城区。这些项目不仅提升了城市的交通便利性,也为周边房地产市场带来了新的发展机遇。 上海地铁19号线和22号线的最新进展,无疑是近期城市发展的一大亮点。这两条轨交线路的推进,不仅标志着上海轨道交通网络的进一步完善,也为沿线居民带来了实实在在的便利与利好。 19号线:贯穿中心城的交通大动脉 19号线作为一条贯穿中心城中央活动区的南北向径向市区线,其重要性不言而喻。全长约46.2公里,总投资高达934亿,这条线路不仅是上海单位价格最贵的地铁,更是为数不多经过市中心多个CBD的线路。从闵行梅陇地区到宝山杨行地区,19号线串联了多个重要功能区,预计将与20多条轨交线路实现换乘,极大地方便了市民的出行。 沿线新盘:金茂棠前与碧云北外滩·尊邸 随着19号线的推进,沿线的新盘项目也备受关注。金茂棠前,位于宝山杨行板块,作为19号线上海宝山站TOD地铁盘,主推建面约85-175㎡的2-5
上海房小通2025-02-21
上海新天地三宗黄金地块股权转让引发关注
上海联合产权交易所公告显示,新天地东侧三宗地块的50%股权即将转让。这三宗地块总出让面积5.1万方,计容建筑面积21.7万方,可售住宅面积15.6万方。地块包括超高层住宅和风貌别墅,预计货值超过300亿,将成为浦西第二高豪宅。此次股权转让,标志着上海城市更新进程中的重要一步。 上海新天地东侧的三宗地块即将迎来重大变革。据上海联合产权交易所最新公告,这三宗地块的50%股权即将进行转让。这三宗地块地理位置优越,西接新天地,东临老城厢,总出让面积达5.1万方,计容建筑面积21.7万方,可售住宅面积15.6万方。地块内将建设超高层住宅和风貌别墅,预计总货值将超过300亿,其中一栋170米的超高层住宅将成为浦西第二高豪宅,仅次于翠湖六期。 【三宗地块详情及未来发展潜力】 205A-03地块占地面积13873㎡,将打造风貌别墅,商业占比73%,住宅占比27%,容积率1.45,限高16米,计容约20116㎡,出让价15.9亿,楼面价78913元/㎡。207A-01地块为三类住宅+商业混合用地,高层住宅建筑面积33950平方米,商业建筑面积18991.72平方米,住宅限高100米,为超高层住宅,出让
上海房达人2025-02-21
上海楼市新变局:四大规划引领未来城市发展
上海楼市即将迎来新变局,四大重磅规划包括徐汇滨江的中央公园、东安新村的城市综合体、后滩的高端住宅开发及杨浦滨江复兴岛的转型。这些规划不仅提升了区域价值,也预示着上海房地产市场的未来趋势。 上海,这座东方大都市,正通过一系列精心策划的重大项目,再次站在了房地产发展的风口浪尖。从徐汇滨江到杨浦复兴岛,每一个规划的实施都预示着区域价值的飞跃和楼市的新动态。 徐汇滨江:打造世界卓越水岸 徐汇滨江的第七个百万方组团——中央公园,已正式进入国际方案征集阶段。这一规划不仅将上海植物园与滨江地带紧密连接,还通过上海南站的升级,进一步整合了周边的产业与旅游资源。这一系列动作,无疑将为徐汇滨江带来更多的国际关注和投资机会。 东安新村:城市综合体的崛起 东安新村的改造项目,是上海有史以来最大的单地块动迁项目。这里将建成一个包含地标建筑、住宅、办公、商业街区、研发与社区配套的综合体。高达约195米的地标建筑,将不仅仅是城市的新地标,更是区域发展的新引擎。 后滩:高端住宅的新兴区域 后滩的开发,标志着浦东新区在高端住宅市场的进一步布局。随着“后滩九宫格”项目的启动,这里将引进高端商办企业和一线滨江住宅,预计将
上海房小通2025-02-21
上海房贷利率新动向:LPR不变,利率调整一览
中国人民银行最新公布的LPR保持不变,1年期和5年期以上LPR分别为3.1%和3.6%。上海地区商业住房贷款利率有所调整,首套房贷利率为3.15%,二套房贷利率在主城区为3.55%,在临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域为3.35%。本文详细解析了上海房贷政策的最新动态,为购房者提供了重要的参考信息。 中国人民银行最新公布的贷款市场报价利率显示,1年期和5年期以上LPR分别为3.1%和3.6%,与上月持平。这一数据对于购房者来说具有重要意义,因为LPR是决定房贷利率的基础。 在上海地区,商业住房贷款利率根据不同的购房情况有所调整。首套房贷利率为3.15%,这是基于5年期以上LPR减去45个基点计算得出的。对于二套房贷,主城区的利率为3.55%,这是基于5年期以上LPR减去5个基点计算得出的。而在临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域,二套房贷利率为3.35%,这是基于5年期以上LPR减去25个基点计算得出的。 每年的1月1日是许多存量房贷的“重新定价日”,不少贷款人因此迎来“降息”。这一政策调整对于正在还贷的购房者来说无疑是一个好消息。 此外,上海最大规模旧改项目已
上海房小琪2025-02-21
央行新政策助力房地产市场回稳,上海成焦点
中国人民银行最新发布的宏观审慎政策旨在加强金融管理,优化房地产金融政策,助力房地产市场止跌回稳。上海作为国际金融中心,将在此次政策中扮演重要角色,推动经济持续回升。 近日,中国人民银行召开了2025年宏观审慎工作会议,会议重点讨论了如何通过宏观审慎政策助力房地产市场止跌回稳。会议强调,2024年以来,央行在完善中央银行制度、健全宏观审慎政策和治理机制方面取得了显著进展,特别是在加强金融重点领域宏观审慎管理和优化房地产金融政策方面。 会议指出,2025年的宏观审慎工作将更加注重宏观经济金融分析研判,以满足实体经济发展和人民群众对金融服务的需求。央行将探索拓展其宏观审慎与金融稳定功能,推动经济持续回升向好,维护金融市场稳健运行。特别是在房地产领域,央行将继续完善金融管理,支持构建房地产发展新模式。 上海作为中国的国际金融中心,将在这一政策中发挥重要作用。央行将推进人民币跨境使用,增强跨境支付、计价、投融资等功能,进一步促进贸易投融资便利化。同时,发展人民币离岸市场,加快建设上海国际金融中心,巩固提升香港国际金融中心地位。 总体来看,央行的最新政策不仅有助于房地产市场回稳,也将促进上海乃至
上海选房管家2025-02-21
上海虹口地块高价成交,金茂联合庆隆豪掷89.64亿元
在上海2025年首次土地拍卖中,金茂与庆隆联合体以89.6435亿元高价竞得虹口区一地块,楼面价达到117474元/㎡,溢价率高达38.2%。此次土拍共涉及四宗土地,分布在虹口、松江、奉贤和浦东四个区域,显示出上海土地市场的活跃和投资者对上海未来发展的信心。 在上海举行的2025年首次土地拍卖会上,四宗位于不同区域的地块吸引了众多投资者的目光。经过激烈的竞价,金茂与庆隆联合体最终以89.6435亿元的高价成功竞得虹口区C080302单元hk329-11地块。该地块的楼面价高达117474元/㎡,溢价率为38.2%,显示出市场对虹口区未来发展潜力的高度认可。 此外,国贸、金地和星狮联合体也成功竞得松江区SJC10008单元05a-24号地块,成交金额为8.15亿元。该地块的出让面积为25913.27平方米,楼面价为26216元/平方米,装修标准为2500元/平方米,溢价率为13.98%。这一结果进一步证明了上海土地市场的活跃程度和投资者对上海未来发展的信心。 此次土拍不仅展示了上海土地市场的强劲需求,也反映了投资者对上海各区未来发展潜力的不同预期。随着上海城市规划的不断推进,预计未来将
上海房小帮2025-02-21
上海松江地块高价成交,金地与星狮联手打造新地标
金地和星狮联合体以8.15亿元竞得上海松江区SJC10008单元05a-24号地块,溢价率达13.98%。该地块位于松江新城方松街道,地理位置优越,楼面价达到26216元/平方米,装修标准为2500元/平方米。此次土地成交标志着松江区域房地产市场的活跃和未来发展潜力。 在激烈的土地竞拍中,金地和星狮联合体以8.15亿元的高价成功摘得上海松江区SJC10008单元05a-24号地块。这块土地的出让面积为25913.27平方米,楼面价达到26216元/平方米,装修标准定为2500元/平方米,而溢价率则高达13.98%,显示出市场的强烈关注和竞争。 该地块坐落在松江新城方松街道,地理位置十分优越。它东临05a-25号地块,南接新松江路,西靠思涌路,北依05a-22号地块。这样的位置不仅便于交通,也为未来的商业和居住环境提供了极大的便利。 此次土地出让还包括了其他三宗地块,分别位于虹口区、奉贤区和浦东新区。这些地块的分布展示了上海房地产市场的广泛活跃区域,以及各区域的发展潜力和投资价值。金地和星狮的这次成功竞拍,不仅巩固了其在上海房地产市场中的地位,也预示着松江区域未来的繁荣和发展。
上海房小琪2025-02-21
松江新城超低容积率住宅地块高价成交,未来发展潜力无限
在最近的上海土地拍卖会上,松江新城的一幅住宅地块以高达8.1521亿元的价格成交,溢价率达到13.98%。该地块以其超低的容积率和优越的地理位置吸引了多家知名开发商的关注。未来,这里预计将开发成为高品质的低密度住宅区,为松江新城增添新的活力。 上海松江新城近日成为房地产市场的焦点,一幅位于SJC10008单元05a-24号的地块在土地拍卖会上以8.1521亿元的高价成交。这一成交不仅标志着市场对松江新城未来发展的高度认可,也反映了该区域土地的稀缺价值。 该地块占地面积25913.27平方米,规划为普通商品房用途,容积率仅为1.2,限高24米。这些规定确保了未来开发的项目将以低密度、高品质住宅为主,满足市场对高端居住环境的需求。此外,根据出让要求,中小套型住宅建筑面积不得低于总建筑面积的15%,全装修住宅建筑面积应占总建筑面积的50%以上,且商品住宅装修标准不低于2500元/平方米,这些都为未来的居住者提供了高质量的生活保障。 地理位置方面,该地块距离9号线松江新城站约5.8公里,北邻万科云间传奇,交通便利,周边设施完善。这样的地理位置,加上地块本身的优质条件,使得它成为了开发商争相竞
上海房精灵2025-02-21
龙湖高价竞得上海奉贤区地皮,溢价率达16.5%
在上海2025年首批土地拍卖中,龙湖以10.57亿元成功夺得奉贤区一块地皮,溢价率高达16.5%。此次拍卖共涉及四块地皮,总成交金额达159.26亿元,显示出上海房地产市场的强劲需求和活跃交易。 上海2025年首次土地拍卖活动近日圆满结束,四块位于不同区域的地皮成功出让,累计成交金额达到159.26亿元。在这轮拍卖中,龙湖集团表现尤为突出,以10.57亿元的高价竞得奉贤区一块面积达23,459.6平方米的地皮,该地块的容积率为2.2,每平方米的楼面价约为20,473元,溢价率达到16.5%。 此外,浦东杨思地区的一块地皮也引起了市场的广泛关注,华润置地联手越秀地产以50.9亿元的价格成功竞得,溢价率高达33.38%。同时,虹口区的一块地皮被金茂与庆隆联合以89.64亿元的价格获得,每平方米的楼面价达到11.75万元,溢价率为38.2%。松江区的地皮则由国贸、金地与星狮联合以8.15亿元竞得,楼面价为每平方米26,216元,溢价率为13.98%。 这次土地拍卖不仅展示了上海房地产市场的活力,也反映出各大开发商对于上海未来发展的信心和期待。随着这些项目的逐步开发,预计将为上海的城市发展和
上海房达人2025-02-21