上海土地市场新春开门红，四大地块热拍揽金近160亿

网友关注：越秀华润联合体50.9亿拿浦东一宅地。上海蛇年首场土拍火热开场，四大地块成功出让，总金额达159.26亿元。虹口区地块以超89亿元刷新纪录，浦东、松江、奉贤地块亦表现抢眼。金茂、华润置地等开发商积极补仓，市场信心增强，预示上海房地产市场有望持续稳定。

上海土地市场在蛇年伊始便迎来开门红，首批集中供应的四幅地块成功出让，总成交金额高达159.26亿元。这四幅地块分别位于虹口、浦东、松江和奉贤四区，均以溢价成交，平均溢价率达到25.5%。其中，虹口区地块尤为引人注目，金茂与庆隆联合体经过184轮激烈竞价，最终以超89亿元的总价摘得，刷新了上海实行“双高双竞”政策以来的总价纪录，成交溢价率达38.2%，折合楼面价约11.75万元/平方米。

浦东新区的新杨思地块同样表现不俗，华润置地与越秀联合体以50.9亿元竞得，成交楼面价为7.47万元/平方米，溢价率高达33.38%。此外，松江新城和奉贤新城的地块也分别由金地与国贸、新加坡企业星狮组成的联合体，以及龙湖与建华组成的联合体竞得，显示出开发商对上海土地市场的持续看好。

此次土拍的最大特点是四块地均采用联合拿地方式，这不仅分散了资金压力，也体现了房企对上海市场的信心。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，市中心两宗地块的高热度，预示着未来市区房价或会向上突破，同时也提升了楼市持续好转的预期。中指研究院上海分析师苏晓东则认为，本轮土拍是春节后上海土拍市场的良好开端，稀缺地块继续受到房企热捧，有助于稳定购房者预期，有利于上海房地产市场整体企稳。