宝山吴淞道一號即将开盘！豪华户型抢先预览

摘要：

【宝山吴淞道一號即将开盘！豪华户型抢先预览】宝山吴淞道一號住宅项目即将开盘，主推约99-146平方米的高端三四房户型，联动价为每平方米6.3万元，展厅即将开放。该项目位于上海宝山，紧邻3号线宝杨路地铁站，周围配套设施丰富，包括大型购物中心、名校和三甲医院等。项目地处吴淞创新城，是宝山未来发展的重心区域。

正文：

最近，宝山吴淞创新城的“吴淞道一號”住宅项目即将开盘，销售团队已经准备就绪，展厅也将很快开放。项目靠近3号线宝杨路地铁站，步行只需500米，交通非常便利。据说这是上实集团的全新高端系列，设计方案之前已经公示，主要户型为建面约99平方米的三房和建面约127平方米的3+1房，指导价格为每平方米6.3万元。

该项目地块位于宝山区吴淞创新城，属于上实集团在2023年7月11日以总价约13.4亿元拍得。地块出让面积为4.07万平方米，容积率为2.5和4.0，楼板价格为每平方米9454元，房地联动价为每平方米6.3万元。地块东临公共绿地，南至纬一路，西至滨河一路，北至其他公共绿地。按照规划设计方案，该项目将建造5幢12-16层的住宅楼和其他配套用房。

小编点评：

吴淞道一號项目的地理位置和配套设施确实非常优越。交通方面，项目紧邻3号线宝杨路地铁站，出行十分便捷。商业方面，周围有宝乐汇、诺亚新天地、星月国际广场和宝杨宝龙广场等大型购物中心，可以满足各种购物需求。教育资源也很丰富，周边有一些知名学校，如宝山区第一小学、淞谊中学和宝山区教育学院附属中学等。不过需要注意的是，新房不一定能对口这些学校，具体情况还需以实际为准。医疗方面，项目附近有三家三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院和上海市宝山中心医院，医疗保障也非常全面。生态环境方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园和滨江森林公园，是休闲娱乐的好去处。整体来看，吴淞道一號项目无论是从地理位置、配套设施还是未来发展潜力来看，都是一个非常值得关注的高端住宅项目。