上海楼市新政满月：市场回暖了吗？

摘要：

【上海楼市新政满月：市场回暖了吗？】自从上海发布新的楼市政策后，市场表现如何？数据显示，无论是二手房还是新房的交易量都有明显回升，尤其是二手房市场的成交量涨幅显著。本文将深入探讨这些变化和未来的趋势。

正文：

一个月前，上海发布了新的楼市政策，放宽限购、降低首付和贷款利率等多项政策同时推出。如今，新政满月，上海的房地产市场发生了哪些变化？我们看看二手房和新房的最新数据，感受一下市场的热度。

从二手房市场来看，交易量明显回暖。5月的二手房成交量大约是每周4500套，而在新政发布后，二手房成交量持续走高，多次单日成交量破千套，近两周总成交量超过6000套，比之前增加了约30%。据统计，6月以来，上海的二手房累计成交量已经达到了21184套，创下今年的新高，有望突破2.5万套。

新房市场也有了积极变化。新政发布后，上海在售项目的咨询和来访量显著增加，新房认购率整体上升。5月27日新政发布以来，全市超过20个楼盘完成了认购，平均认购率在80%以上，这表明市场需求的回升。此外，一些新楼盘如天安1号、昌平云岸、新杨思上园等都表现出色，预订量大幅增加。

新房的网签去化也有所改善。新政之前，今年只有四周的新房成交量在千套以上，而新政发布当周，新房成交量直接上涨到1268套，环比增长37.5%。随后几周，新房成交量保持在高位，6月份以来累计成交4460套，预计整月成交量将达到5300套，是今年以来最高的一个月。

小编点评：从这些数据来看，上海的楼市新政确实起到了显著的效果。二手房市场的回暖尤其明显，成交量大幅增长，说明买家的购买意愿在增强。新房市场虽然增幅不如二手房，但也有一定的回暖迹象。挂牌量的增加和房价的调整也反映了市场信心的回升。现在，市场的观望情绪仍然存在，但成交量的上涨和政策的支持使得未来市场走势更加乐观。

市场的变化总是迅速而复杂的，对于有购房需求的朋友来说，抓住机遇尤为重要。房价不会一直跌，也不会一直涨，市场会在不同的时期呈现出不同的态势。当前是我们要紧跟市场信号的时候，了解市场的变化，才能在合适的时间做出最明智的决策。希望大家在购房的路上都能找到最适合自己的房子。