[摘要] 《上海市房地产登记条例》（以下简称《登记条例》）自2009年7月1日起正式实施。作为《登记条例》的配套操作文件，《上海市房地产登记技术规定》（以下简称《技术规定》）经全面修订后，也同步实施。昨天，上海市住房保障和房屋管理局对《技术规定》进行了详细解读。
全市均价上周涨7％
上周，上海楼市的新房成交量继续维持高位。而排队抢号频频出现于各个楼盘售楼处，在房价普遍大涨的推动下，上周的新房住宅成交均价则创下今年楼市周成交均价的新高。
数据显示，上周上海市新房住宅成交面积基本与前一周持平（环比微幅下跌1％），为44．84万平方米，整体成交量依旧在高位徘徊，值得一提的是，上周上海新房住宅成交均价出现大涨，为15673元／平方米，环比上涨了7％。
近期，上海新房住宅的房价连续上涨屡创新高，已经抑制了对于价格相对敏感的本地刚性需求，如果这种情况在下一阶段延续下去，那么上海楼市新一轮的调整将不可避免。
房地产分析师薛建雄指出，去年开发商主动停工、缓建的住宅项目，目前早已恢复施工，上海的住宅新房有望在未来一段时间内保持较高供应水平，供不应求的局面将首先在市区得到缓解，而郊县地区因后续住宅供应庞大，更能让供不应求的现状逐渐冷却。“相信6月看似过热的楼市是开发商乘热推盘所致，预期这轮量价齐高的行情将在7月份新增供应缓解之后终结。”
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