[摘要] 《上海市房地产登记条例》（以下简称《登记条例》）自2009年7月1日起正式实施。作为《登记条例》的配套操作文件，《上海市房地产登记技术规定》（以下简称《技术规定》）经全面修订后，也同步实施。昨天，上海市住房保障和房屋管理局对《技术规定》进行了详细解读。
热盘扫描：涨价热潮令人心惊胆战
随着近期上海楼市的火爆，在售大盘的开发商突然对楼盘剩余房源进行提价的现象经常出现。
嘉定南翔的金地格林风范城在5月周售出159套住宅房源，当时的周成交均价为13070元／平方米，而该盘在上周的成交均价却已达到14869元／平方米，上涨近14％。
松江九亭的绿庭尚城二期在5月4－10日成交均价为8436元／平方米，上周成交均价升至9034元／平方米。
松江泗泾的同润山河小城在4月20－26日期间的成交均价为6976元／平方米，相隔近两个月，每平方米售价上涨近千元，上周的成交均价达到7947元／平方米，较4月上涨13．9％。
浦东高桥的金地未未来，在今年2月最后一周（2月23日－3月1日）的成交均价近13500元，但该盘售楼处本周末为其剩余不多的尾盘公开报价称，该盘“花园洋房”均价高达26000元，高层价格则达到18000元。
除了在售楼盘的大幅提价行为，一些全新开盘的楼盘叫价之大胆，同样令大部分对该地段有意的购房者心生畏惧。在今年的五一假日楼市房展会上，万科2009年的住宅楼盘——万科城花新园首次亮相，这个位于七宝西部的住宅楼盘与万科城市花园隔中春路“面对面”，当时其宣称将于6月底开盘，将推出面积约90平方米的两房和“90＋”的小三房，开盘价估计在15000－16000元／平方米左右。
昨天，商报记者在网上房地产看到“城花新园”状态显示为“即将开盘”，首批推出80套住宅房源，多为90平方米的三房，参考价17000元／平方米。随后，从售楼处了解到，万科城花新园的首批房源多为“90＋”的小三房，总价在160万－180万元之间，按照90平方米的户型面积估算，每平方米售价高达17778－20000元之间，这一价格甚至已经突破了上海楼市峰的2007年的行情。
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