[摘要] 《上海市房地产登记条例》（以下简称《登记条例》）自2009年7月1日起正式实施。作为《登记条例》的配套操作文件，《上海市房地产登记技术规定》（以下简称《技术规定》）经全面修订后，也同步实施。昨天，上海市住房保障和房屋管理局对《技术规定》进行了详细解读。
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上周新增供应面积环比增130% 成交均价环比涨7%
楼市持续火爆，新房成交量价齐升，促使上海开发商加大推盘力度。上周末（6月19日－6月21日），上海有31个楼盘集中开盘，导致全市新增供应大幅井喷。以佑威·楼市通系统提供的数据，上周上海新房住宅新增供应面积环比增加130％。与此同时，购房者排队抢号、开发商大幅涨价的现象充斥整个上海市场。
供应新增一倍有余
本报6月17日发表《上海楼市又有过热之虞》一文，提出持续高位的新房住宅的总成交量稍有升降，对市场来说已经不具有判断意义，反而是个盘和个别区域房价上升过快的现象，让人不得不担心目前上海楼市已经过热。
事实上，从上周上海楼市的数据可以看出，成交量集中的热门地段的房价确实显示出过热迹象，而处于楼市线的开发商们凭借其敏锐的嗅觉，相当默契地在上周上演集中开盘的大戏——共有31个楼盘在上周末（19－21日）3天内推出新增房源，导致上海全市有逾2000套新房突然入市。于是，上海住宅新房的新增供应在前一周小幅回落后，上周发生大幅反弹，新增供应面积高达53．31万平方米，环比上涨130％。
在商报记者的记忆中，这样的周新增供应数据，已经达到今年以来的全市单周供应量。而且，以商报记者的观察，上周新推房源的以知名开发商的所谓“名盘”为主。
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