上海楼市疯狂抢购，豪宅市场火爆！

摘要：

【上海楼市疯狂抢购，豪宅市场火爆！】2024年上半年，上海楼市出现明显回暖迹象，豪宅市场火爆。6月27日，中海的49套风貌别墅开盘当天售罄，单价高达每平方米25万到28万元。上海的经济实力和松动的购房政策极大刺激了房市，吸引了大量外地富裕家庭。

正文：

2024年上半年，上海的楼市热度持续升高，尤其是豪宅市场火爆异常。6月27日，中海的49套风貌别墅一开盘就被抢购一空，单价高达每平方米25万到28万元，单套总价动辄7000万至1.5亿。这只是2024年以来，上海高单价、高总价豪宅被疯抢的一个典型案例。事实上，今年上半年，上海已经有10个豪宅盘在开盘当天售罄或接近日光，成交金额甚至达到上百亿。

上海不仅豪宅市场火爆，刚需盘和改善盘也同样热销。6月以来，多个交易日二手房网签数量破千套。6月1日至25日，上海二手房共成交21177套，日均成交套数较5月增长了40.5%。国家统计局的数据也显示，上海新房价格同比上涨了4.5%，是全国70个大中城市里涨幅最大的。

小编点评：上海楼市的回暖，主要有几个原因。首先，上海作为中国内地最大的金融中心和外企总部集聚地，经济实力雄厚，居民的杠杆率较低，有能力进行大额投资。到2024年5月末，上海的金融机构本外币存款余额高达21.1万亿元，GDP和资金总量仅次于北京。此外，上海是中国个税第一城，2023年个税总收入接近2400亿，居民的高收入水平为楼市提供了有力支撑。

其次，上海的购房政策相对宽松，非户籍人口购房只需要1至3年的社保或个税，这大大刺激了购房需求。而北京虽然降低了首套房和二套房的首付比例和贷款利率，但限购政策没有变化，购房门槛依然较高。

此外，上海对浙江、江苏、安徽等地的富裕家庭有强大的吸引力，这些家庭早已通过缴纳社保或个税获得了购房资格。在上海购房，不仅是对生活品质的追求，更是资产配置和家族企业运营的战略选择。2024年，上海豪宅市场的火爆，充分展示了上海作为金融中心的强大吸引力和经济实力。