九州通大动作！医药物流仓储Pre-REITs项目启动

摘要：

【九州通大动作！医药物流仓储Pre-REITs项目启动】九州通宣布启动医药物流仓储资产Pre-REITs项目，主要涉及上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产，总建筑面积约为24万平方米。预估募集资金规模不超过20亿元，预计完成后将为公司带来不超过11亿元的年度净利润增长。

正文：

九州通这次启动的Pre-REITs项目，目的是为后续的公募REITs扩募打基础。选定的三处医药物流仓储资产位于上海、杭州和重庆，总建筑面积约24万平方米，账面净值约4.4亿元。经过初步评估，预计募集资金规模不超过20亿元，实际效果还要看最终发行结果。预计项目若能在2024年内完成，将为公司2024年度带来不超过11亿元的净利润增长。此次行动可以看出九州通在不动产证券化方面的战略规划，显然，公司希望通过REITs这种新型金融工具，提升资产流动性和运营效率。对于医药物流行业来说，资产的证券化不仅能带来资金上的流动性，更能提升整个行业的资本运作水平。未来，随着更多类似项目的推进，可能会有更多企业效仿，这对整个医药物流行业的发展无疑是一个利好。