“沪九条”助力，上海二手房市场回暖迹象明显

摘要：

【“沪九条”助力，上海二手房市场回暖迹象明显】上海“沪九条”新政出台后，二手房市场火热回升，6月成交量创下近三年新高，新房市场也初见回暖迹象。业内分析师表示，政策利好明显，市场情绪逐渐回暖。

正文：

上海6月二手房网签数据累计成交26374套，环比上涨41%，创下近三年新高。特别是有6天的成交量突破1000套。链家资深经纪人郝想表示，三年前才有过类似的数据。尽管新房市场变化不大，但来访人数已经显著增加。

二手房市场热度与梅雨季节形成鲜明对比。上海中原地产的卢文曦分析，政策出台后一个月内二手房成交量会明显上升。数据显示，5月27日推出的“沪九条”新政，降低首套房首付比例、下调贷款利率等措施，使得5月28日至6月26日期间，上海二手房交易量达到26886套，单日平均成交量为896套，6月29日的成交量更是达到1210套。

市场情绪也开始回暖。链家的程功指出，6月看房人数超过20万，是近五年来的高位。市民反映，新政出台后房屋带看量、咨询量和关注量都明显上升。链家各大区在新政出台后，半个月内就完成了业绩目标。

新房市场也逐渐回暖。上海中原地产监测数据显示，6月17日至6月23日新建商品住宅成交面积为21.05万平方米，环比增加116.19%。购房者吴佚表示，市场风向转变后，购房策略也会相应调整。政策利好开始传导到新房层面。

小编点评：通过“沪九条”新政，上海二手房市场的回暖趋势明显。这不仅体现在数据上，更体现在购房者的情绪和行动上。从5月27日新政推出至今，二手房市场成交量迅速上升，显示出政策的强大效应。房主的惜售情绪、购房者的积极看房行为，都反映了市场信心的恢复和增强。新房市场虽然变化稍慢，但也逐渐显现出回暖的迹象。从数据来看，6月新建商品住宅的成交面积大幅增加，这预示着未来几个月新房市场的表现也将有所提升。购房者吴佚的观点也说明了市场情绪的细微变化，购房策略的调整和认购热情的提升都将推动市场更好发展。

整体来看，“沪九条”对上海房地产市场的影响是多维度的，既有政策层面的支持，也有市场情绪的提升。未来，随着政策的进一步落实和市场的逐步调整，上海房地产市场有望迎来更加稳定和健康的发展。