2024年上半年中国房地产销售排名揭晓，市场回暖迹象显现

摘要：

【2024年上半年中国房地产销售排名揭晓，市场回暖迹象显现】2024年上半年中国房地产市场整体销售额下降，但降幅有所收窄。主要城市如上海、杭州等贡献显著，市场活跃度回升。政策效果逐渐显现，房企通过“以旧换新”等活动加速去库存，销售系统改革初见成效。未来核心一二线城市有望继续引领市场回暖。

正文：

2024年上半年，中国房地产市场的销售总额为20834.7亿元，同比下降了41.6%，但降幅连续四个月收窄。尤其是6月，顶级房企的销售额环比增长了26.05%，显示出市场回暖的迹象。绿城中国、中建壹品、兴耀房产集团等企业表现尤为突出。虽然销售额超过千亿元的房企减少至6家，但百亿级的房企仍有44家。

一线城市的销售业绩贡献率持续提升，上海表现最为突出，其销售额贡献率同比增长2.0个百分点。杭州和西安的销售贡献率也有显著上升。总体来看，重点城市对房企销售的贡献较为稳定，反映出这些城市强大的经济和人口吸附力。

在产品方面，改善类和高端类项目的销售额占比有所增加，特别是在一线城市。140-200平米的改善类项目销售额占比增长了4.2个百分点，200平米以上的高端类项目销售额占比增长了2.8个百分点。相对而言，刚需类和首次改善类项目的销售额占比出现下滑。

为了加速回款，房企推出了“以旧换新”活动。例如，招商蛇口在“618”期间推出了特价洋房和无忧以旧换新等优惠活动。建发房产也对购买新房的客户提供最低折扣价格和物业费补贴。此外，房企还通过数字分析和线上线下结合的方式优化销售系统，提高了销售转化效率。

小编点评：2024年上半年，中国房地产市场经历了较大的波动，但整体来看，市场正在逐渐回暖。特别是一线城市如上海和杭州，销售表现强劲，带动了整体市场的活跃度。房企通过各种营销手段，包括“以旧换新”等活动，加速了库存去化，取得了一定效果。同时，政策的逐步落地也为市场提供了信心。在这样的背景下，房企需要继续优化营销策略，抓住市场回暖的机会，加快销售增长。值得注意的是，尽管市场有回暖迹象，但整体修复的节奏仍依赖于居民收入预期的改善。在未来的一段时间里，核心一二线城市将继续引领市场的复苏，而全国市场的全面回暖可能还需要更多时间和政策的支持。