房企抢地信号不简单，楼市激烈博弈

摘要：

【房企抢地信号不简单，楼市激烈博弈】最近，一些房地产企业在市场低迷时积极抢地。尽管整体市场尚未回暖，但个别房企看中了核心板块的投资前景。此举不仅体现了企业的战略扩张，也反映了对未来市场的信心。然而，市场整体仍需谨慎对待，各类利好政策的效果尚未完全显现。

正文：

最近，房地产市场涌现出一些显眼的动态。一些房企在市场低迷时，选择积极“抄底”拿地。5月的典型房企投资金额环比下降68%，同比下降82%，拿地面积也大幅减少。华润、龙湖、滨江等大房企在5月无新增土地储备入账。而招商、绿城等企业单月拿地金额均不足10亿元。就连在杭州土拍中，长期深耕本地的滨江也未参拍。

不过，依然有一些企业选择进击市场。例如，北京城建在上海土拍中拿下了总价4.98亿元的杨浦区长海地块，展现了其在上海市场的雄心。此外，四川邦泰在长沙梅溪湖首次拿地，成交价约为5.53亿元。这是长沙四年来首次有新房企进驻。

小编点评：部分房企选择在市场低迷时积极拿地，更多是企业战略布局的一部分。他们看中了核心板块的投资前景和回报潜力。不过，整体土地市场依然低迷，各种利好政策的效果尚未完全传导到销售端和土地市场。房企应继续保持谨慎，避免盲目扩张。当前，市场整体仍在底部徘徊，投资环境复杂多变，企业需冷静分析市场走向，合理规划投资策略。

在另一边，上海市工商联房地产商会对当前房地产市场风险提出了深刻的看法，并建议出台大力度刺激帮扶政策。商会认为，房地产市场的企稳和房企风险的化解对于经济发展至关重要，迫切需要大力度的政策支持。他们建议在三季度关键窗口期快速落地收购存量、以旧换新等政策，激活实体市场情绪。同时，建议政策监管层统筹规划，帮助房企完成保交楼，并对陷入困境的优质民营房企给予支持，降低企业破产风险。

小编点评：上海市工商联房地产商会的建议反映了对当前市场风险的深刻认识，以及对政策支持的迫切需求。通过多方面的措施，旨在稳定市场、恢复信心，并促进房地产行业的健康发展。这种多管齐下的方法，或许能有效化解当前市场的风险，帮助房企渡过难关。