105-167㎡宽敞户型！安高梅陇项目11月上市，快来抢！

摘要：

【105-167㎡宽敞户型！安高梅陇项目11月上市，快来抢！】安高梅陇项目即将推出105-167㎡的3-4房，预计8月开放展厅，11月正式上市，指导价为7.6万元/㎡。项目位于春申景城湖畔林语东侧，周边配套成熟，交通便利，具有一定的学区价值，但也存在一些不利因素。感兴趣的朋友不妨多关注一下。

正文：

安高梅陇项目即将推出建面约105-167㎡的3-4房，指导价为7.6万元/㎡。目前销售团队已组建，预计8月开放展厅，11月左右正式上市。根据设计方案，项目将建13栋13-16层高层住宅、1栋16层保障房及多处社区配套设施，规划可售住宅共计约888套，采用全人车分流设计，并设有下沉式庭院，楼间距约30.1-50.9米。一梯两户的设计让居住更为舒适。

项目东至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至梅美商务园区，占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，绿地率35%。按照出让要求，项目需配建至少7%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡。此外，公共服务设施包括老年活动室、养育托管点、生活服务点、社区文化展示空间、多功能运动场和儿童服务中心，均不计容。

交通方面，地块距离15号线景西路站步行约1.9公里，虽然目前地铁出行稍显不便，但随着未来梅富路跨春申塘桥的建成，步行距离将缩短至800米左右。商业配套方面，周边有春申景城商业街、大润发等，教育资源包括闵行实验小学景城校区、莘松中学春申校区等，整体区位优势较为明显。

小编点评:

安高梅陇项目的规划设计和配套设施相对完善，特别是全人车分流和一梯两户的设计，提升了居住舒适度。项目周边的商业和教育资源也较为丰富，尤其是未来跨春申塘桥的建成，将进一步提升交通便利性。然而，项目也存在一些不利因素，如南侧高压线走廊和垃圾站等。另外，尽管中小套户型的设计符合出让要求，但保障性住房的比例也可能会影响投资潜力。

对于购房者而言，项目的优劣势需要综合考虑。如果能够接受南侧的不利因素，不妨选择小区中间的楼栋，以获得更好的居住体验。总体来说，安高梅陇项目在配套设施和区位上表现较为突出，值得关注。