2024年初楼市数据揭示趋势：降幅收窄，市场情绪回暖

摘要：

【2024年初楼市数据揭示趋势：降幅收窄，市场情绪回暖】2024年1-5月，全国新建商品房销售额同比下降27.9%，降幅有所收窄。政策利好逐渐显现，市场情绪回暖，尤其是上海、深圳、杭州等城市。未来能否持续回暖，还需看政策落地和居民收入预期改善。

正文：

2024年1-5月，全国新建商品房销售面积为3.7亿平方米，同比下降20.3%。销售额达3.6万亿元，同比下降27.9%，但降幅有所收窄。单5月，全国商品房销售面积和销售额分别为7390万平方米和7598亿元，同比降幅分别为20.7%和26.4%，都较4月有所收窄。

房地产开发投资方面，2024年1-5月全国开发投资额为4.1万亿元，同比下降10.1%。其中住宅开发投资额为3.1万亿元，占比75.9%。房屋新开工面积为3.0亿平方米，同比下降24.2%，降幅连续三个月收窄。

资金来源中，房企到位资金为4.3万亿元，同比下降24.3%。5月，中央和各地频繁出台政策利好，显著提振市场情绪。特别是在上海、深圳和杭州等城市，政策效果明显，市场活跃度提升。

小编点评：

2024年前五个月的楼市表现虽然仍显疲软，但从数据中可以看出降幅有所收窄，市场情绪开始回暖。尤其是在上海、深圳和杭州等核心城市，政策利好开始显现，购房情绪有所提升。政策的逐步落实，如降低首付比例、取消房贷利率下限以及设立保障性住房再贷款等措施，的确对市场起到了积极作用。

不过，市场能否持续回暖，还需看后续政策的力度和节奏。特别是核心城市，如果这些地方能进一步优化楼市政策，将进一步提振市场信心。此外，居民收入预期的改善也是关键因素之一。房企融资环境的改善，以及项目“白名单”的推进，将为市场提供更多支持。

在供应端，虽然投资额下行压力仍大，但新开工面积的降幅已经连续三个月有所收窄，这显示出市场的边际改善迹象。总体来看，随着政策逐步见效，市场情绪回暖，未来楼市是否能持续回升仍有待观察。但从目前的趋势来看，短期内核心城市市场有望逐渐筑底企稳，对全国市场形成支撑。