[摘要] 1994年中央和地方启动分税制改革，地方政府财政收入约占全国财政收入的40%。随着地方支出增加，地方财政压力不断加大。土地出让金作为地方政府预算外收入，有效的弥补了地方财力的不足。这成为地方政府“乐于”卖地的主要原因，全国土地出让金收入也逐年攀高。
城市住宅用地溢价排行：汕头溢价，一线城市上海广州入榜
表：城市住宅用地溢价排行
排名 | 城市 | 楼面地价(元/㎡) | 溢价率 |
1 | 汕头 | 896 | 185.19% |
2 | 金华 | 3344 | 131.67% |
3 | 衢州 | 3573 | 108.79% |
4 | 海口 | 2118 | 102.51% |
5 | 焦作 | 579 | 97.15% |
6 | 南宁 | 2114 | 90.11% |
7 | 南充 | 1147 | 88.94% |
8 | 鹰潭 | 1229 | 80.00% |
9 | 上海 | 6632 | 79.74% |
10 | 广州 | 5533 | 78.66% |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从入榜城市来看，位居前三的三个城市分别属于珠三角及长三角经济圈，受到城市圈一体化发展的带动，加之一二线城市受到调控影响较大，开发商对三线城市趋之若鹜，溢价率高表明开发商对城市发展前景的乐观态度。
上海与广州入榜，溢价率分别达到79.74%、78.66%，一线城市的热度仍然不减，尤其是一线城市的优质住宅用地，更是引起众多开发商争相竞夺。在2010年1-2月以及9-12月，土地市场活跃，地王频出，溢价水平提高。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
