上海楼市回暖，买房机会来了？

摘要：

【上海楼市回暖，买房机会来了？】上海楼市在2024年上半年显著回暖，二手房成交量大幅增加，政策推动购房需求释放。6月份成交量再创新高，市场信心逐步恢复。房价降幅收窄，挂牌量减少，带看次数增加，吸引更多买家入市。未来楼市走向需持续关注政策效应。

正文：

我一直觉得上海的房子是国内最有价值的资产。上海楼市的复苏对全国的楼市影响重大。2024年上半年，虽然质疑声不断，但上海楼市并没有继续低迷，反而在6月迎来了火热的行情。尽管买房市场依旧是“砍价”的天下，但购房需求得到了释放。那么，这次上海楼市的上升趋势能持续多久呢？

6月的上海楼市确实热了起来。二手房网签量达到了2.6万套，预计住宅成交量也超过2.2万套。这是自去年3月以来，上海住宅成交量再次突破2万套。与以往不同的是，这次的假期期间，楼市并没有死气沉沉，端午三天假期平均每天网签量达到475套。6月份还有6天的成交量超过了1000套，接近一半的日子成交量都在900套以上。

而且，尽管上海楼市在过去一年多时间里经历了价格的深度回调，但从今年4月开始，房价的降幅逐渐收窄，挂牌量也在减少，带看次数有所增加，尤其是上调价格的房源从200-400套上升到了700-1000套的水平。房东们也越来越理性，只要不乱喊价，就有成交的希望。

小编点评：上海楼市的回暖不仅仅是数字的变化，更是市场信心的逐步恢复。对于购房者来说，现在是一个相对不错的入市时机，尤其是那些愿意让利的房东，确实能够快速成交。虽然有人认为现在的成交量是“以价换量”，但从另一方面看，这也是市场需求得到释放的证明。对于购房者来说，当前的市场环境下，应该理性看待房价和成交量的变化，谨慎选择适合自己的房源。

未来几个月，政策的持续作用将继续影响市场走向。尽管夏季是传统的淡季，但在政策的支持下，上海楼市有望保持温和复苏的态势。对于有置换需求的客户来说，现在的市场环境下，尽快成交或许是个明智的选择。总之，买房不是一时冲动的决定，而是经过深思熟虑后的选择。希望每一位购房者都能在这个市场中找到自己的理想房源。