上海徐汇79亿地块转让，谁会成为新买家？

摘要：

【上海徐汇79亿地块转让，谁会成为新买家？】上海徐汇的一块地块即将找到新买家，总价高达79亿。这块地块包括住宅、商服、医疗等多种用途，位置接近中环，周边教育、医疗资源丰富。此次转让不仅涉及到地块的基本建设，还需要遵守一系列的公共设施和文物保护要求。小编点评：新买家将面临不小的挑战，但也拥有巨大的发展潜力。

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今天，上海产交所发布了一则公告，宣布上海新长桥企业发展有限公司100%股权将进行转让，转让底价为17亿元。值得注意的是，这家公司此前曾计划以协议方式获得上海徐汇区长桥街道xh315-10和xh313-16地块，出让价格接近79亿，楼面地价也相当高，约63757元/㎡。

这块地的位置相当不错，紧邻中环，距离15号线罗秀路站不到1公里。周边不仅有一流的教育资源，如上海小学和徐汇区教育学院附属实验小学等，还有大华医院和徐汇中心医院等医疗机构。再加上上海植物园，完全满足了居民的日常需求。

地块的规划也非常全面，其中xh315-10地块将包含社区卫生服务中心、综合为老服务中心和一定面积的商品房；xh313-16地块则规划了保障房、人民坊菜场和一些社区公共服务设施。但这些土地转让和建设要求也并非简单的事情，涉及到一系列的文物保护和公共服务设施建设要求。

小编点评：这次转让不仅仅是一次简单的土地交易，还涉及到多方面的公共利益和文物保护要求。新买家不仅需要有实力拿下这个地块，还必须具备协调各方利益的能力。从位置和资源来看，这块地确实有巨大的发展潜力，但同时也面临不小的挑战。新买家需要在规划、建设和管理上投入大量的精力和资源，才能真正把这块地块的价值最大化。因此，这不仅是对买家的财力考验，更是对其综合实力的考验。我们也期望这个地块能在未来成为上海市中心一个新的亮点，为周边居民带去更好的生活环境和更多的便利设施。