新政满月，上海楼市成绩亮眼！

摘要：

【新政满月，上海楼市成绩亮眼！】2024年6月，上海楼市在新政策推出一个月后迎来显著增长。新房和二手房市场成交量均大幅上涨，特别是二手房市场创近三年来新高。尽管新房成交面积有所下降，但价格整体上涨。新一批集中土拍地块的调整也引发市场关注。

正文：

上海楼市在新政推出满月后迎来了一波明显的增长。2024年6月，上海新房市场成交6677套，比上月上涨了约40.23%，二手房市场也成交了26374套，比上月增长了41%。值得注意的是，二手房市场的成交量创下了近三年的新高，最高一天的成交量达到了1210套，这是自2021年6月以来的最高水平。

6月份的新房成交面积为80.42万平方米，比上月上涨了63.57%，尽管比去年同期水平下降了21.01%。成交均价为76569元每平方米，较上月下降了5.69%，但比去年同期上涨了19.84%。当月共计32个楼盘开盘，总计7580套房源，其中26个项目参加了公证摇号，有3盘触发积分制。6月7日，官方发布了上海2024年第三批次集中土拍地块公告，本次土拍做出重大调整，包括取消上限地价和“房地联动价”，恢复“价高者得”方式。

小编点评：上海楼市在新政满月后表现出强劲的增长势头，新房和二手房市场的表现都非常亮眼。特别是二手房市场的复苏，显示出购房者的信心在逐步回归。这与官方发布的集中土拍拍卖新政密切相关，取消上限地价和“房地联动价”的举措，显然为市场带来了更多的灵活性。这些改革措施不仅有助于提升土地资源的市场化配置效率，也为住房高品质建设提供了更多的可能性。

然而，尽管市场表现令人鼓舞，但仍需保持警惕。随着市场的回暖，房价的快速上涨也可能带来新的挑战。政府和相关部门需要继续关注市场动态，确保房地产市场的稳定和健康发展。对于购房者来说，也要保持理性，避免盲目跟风购房。

总体来看，上海楼市在新政推出后的表现值得肯定，但未来的市场走向仍需继续观察。在这样的背景下，购房者和投资者都需要保持清醒的头脑，理性分析市场动向，做出明智的决策。