揭秘上海豪宅市场半年吸金1000亿的秘密

摘要：

【揭秘上海豪宅市场半年吸金1000亿的秘密】2024年上半年，上海豪宅市场持续火爆，成交金额突破千亿大关。本文将带你深入了解上海豪宅市场的惊人表现和背后买家的真实身份，并分析下半年市场走向。

正文：

2024年上半年，上海的豪宅市场表现异常抢眼。数据显示，23个单价超10万/平方米的高端楼盘已经入市，销售总额超过1000亿，其中第一名的销售额近200亿。即便是排名最后的楼盘，其销售额也达到了近2亿元。上海豪宅市场的火热程度可见一斑。

从3月份开始，上海豪宅销售便屡屡刷新纪录。3月28日，中海·顺昌玖里项目开盘，以196.53亿元的销售额创下全国商品房单次开盘的最高纪录。随后，4月18日，新鸿基滨江凯旋门开盘，212套房源当天售罄，揽金70.27亿元，打破了市场纪录。4月21日，融创外滩壹号院二期开盘，同样在当日售罄，销售额高达99.97亿元。5月6日，凯德茂名公馆75套房源，开盘45分钟内售罄，销售额超过31亿。高端楼盘的火爆销售，彰显了上海豪宅市场的强劲吸引力。

小编点评：上海豪宅市场的火爆不仅反映了购房者的强劲购买力，也显示了该城市作为国际金融中心的吸引力。随着高端楼盘的不断推出，市场的竞争也愈发激烈。值得注意的是，豪宅市场的火热并不意味着整体楼市的走高。数据显示，2024年上半年，上海新房成交量同比减少42%，新房成交总面积同比减少37%。但新房均价却创新高，达到78710元/平方米，同比上涨15.7%。其中高端楼盘的价格天花板不断被刷新。以中海顺昌玖里为例，新房均价达17.2万元/平方米，其风貌别墅备案均价更是高达29.8万元/平方米。这些数据表明，高端楼盘的热销并未拉动整体市场的成交量，而是通过抬高价格来维持市场的热度。未来，随着更多豪宅项目的入市，市场的竞争将更加激烈。购房者需要理性判断市场趋势，避免盲目跟风。同时，政府也需要积极引导市场，防止过度炒作和市场泡沫的形成。