6月房价变动大揭秘：二手房继续走低

摘要：

【6月房价变动大揭秘：二手房继续走低】2024年6月，全国百城二手房价格继续下跌，而新建住宅价格则出现小幅上涨。租赁市场在毕业季的影响下需求有所回升，部分城市的政策调整也对市场带来一定影响。

正文：

根据中指研究院的最新数据，2024年6月全国百城二手房价格继续下降，平均价格为14762元/平方米，环比下降0.73%，已连续26个月下降。业主普遍通过降低价格来促成交易。同时，百城新建住宅平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，这主要是部分城市优质改善项目入市所致。全国50个城市的住宅平均租金也有所上涨，达到36.3元/平方米/月。

从数据来看，二手房市场依然低迷，价格下跌幅度较5月有所扩大，这反映出市场供需的矛盾依然存在。而新建住宅价格则因部分高端项目的入市而出现小幅上涨，特别是像上海这样的城市，新建住宅价格涨幅显著。租赁市场方面，由于毕业季的到来，租房需求有所增加，使得重点城市的平均租金趋于稳定。

小编点评：当前市场上二手房价格的持续下跌，主要源于供过于求的局面。许多房主选择通过降价来吸引买家，这在一定程度上增加了市场的交易量。然而，新建住宅的价格上涨则主要得益于部分城市的优质项目入市，反映出高端住宅市场依然有一定的需求。租赁市场的表现也受到一定的季节性因素影响，毕业季带来的租房需求增加，使得租金有所回升。

从政策层面来看，中央和地方政府都在积极采取措施，以期稳定市场并解决库存过剩的问题。例如，降低首付比例、房贷利率等政策的实施，对市场交易量起到了积极的推动作用。然而，这些政策的效果还需要时间来显现，整体市场能否在下半年筑底企稳仍有待观察。

对于房企来说，抓住当前的政策窗口期，提升项目品质和销售服务水平，将是应对市场变化的关键。在中国经济高质量发展的背景下，房企需要关注客户生活理念和需求的变化，打造更具吸引力的产品，才能在竞争中立于不败之地。