上海二手房市场热度飙升，6月成交量创新高！

摘要：

【上海二手房市场热度飙升，6月成交量创新高！】6月，上海二手房市场迎来了久违的高成交量，成交量达到了26374套，环比上涨48.94%，创下三年来新高。政策利好和价格让步是成交量飙升的主要原因。随着市场信心的恢复，二手房的需求逐渐释放。

正文：

最近，上海的二手房市场真热闹！6月份的成交量突破了2.6万套大关，比上个月大涨了48.94%，创下了近三年来的新高。尽管这个数字包括了商业办公等其他物业，但实际住宅成交也预计有2.3万套，早就超过了1.5万套的荣枯线。特别是6月28到30日，连续三天成交量都超过了1000套，创下了单日网签新高。

其实前几个月，上海的二手房市场还没这么火。3月成交1.7万套，4月和5月都在1.5万套左右，基本持平。可到了6月，在新政策的刺激下，成交量猛增到2.3万套，一举拿下上半年的最佳成绩。根据上海链家提供的数据，各项二手房指标环比5月都有显著上升，比如新增挂牌量上升了10%，新增客户量上升了15%，带看量也上升了25%。市场的整体信心在逐步恢复，购房需求也在慢慢释放出来。

小编点评：上海二手房市场的这波热潮，政策利好和价格让步功不可没。限购政策的适度放松，比如外地户口购房社保年限从5年缩短到3年，单身也能买外环内二手房，这些政策释放了许多潜在客户，从而推动了成交量的显著增长。而“以价换量”仍然是二手房市场的主基调。根据诸葛找房的数据，截至7月1日，上海全市二手房源总挂牌数量已超过23万套，其中浦东区的挂牌房源量最多，达到59324套。价格方面，全市小区基价约为59865元/㎡，环比上月再降约1%。这说明虽然成交量在上升，但价格还是在调整。当前的价格水平基本相当于2018年12月和2020年8月的水平。对于购房者来说，这种价格调整带来了更多的购房机会，市场诚意度也在提高。未来，二手房市场可能会短期内稍有回落，但长期来看，二手存量房源将继续是上海楼市的交易主力。