2024上半年房企销售大盘点：哪些城市表现亮眼？

摘要：

【2024上半年房企销售大盘点：哪些城市表现亮眼？】2024年上半年，中国房地产市场依然充满挑战。尽管销售总额有所下降，但部分城市如上海、杭州和广州表现突出。各大房企通过多种营销策略应对市场变化，努力提升销售业绩。随着新政策的逐步落地，市场有望在未来实现进一步回暖。

正文：

2024年上半年，中国房地产市场依然充满挑战。根据中指数据CREIS，TOP100房企的销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%。虽然总体销售额有所下降，但降幅正在逐月收窄。特别是6月份，单月销售额环比增长了26.05%，显示出市场逐渐回暖的迹象。典型企业如绿城中国、中建壹品和兴耀房产集团表现尤其突出，销售额实现了强劲的增长。值得一提的是，千亿销售额的房企数量减少到6家，而百亿销售额的房企也减少到了44家。

在城市表现方面，上海、杭州和广州成为上半年销售贡献最高的三大城市。上海的销售额贡献率最高，达到了12.8%，比去年同期增长了2个百分点。杭州和广州紧随其后，分别为9.7%和8.0%。这些城市的高销售额主要归功于其强劲的经济增长和良好的产业支撑。同时，一线城市的业绩贡献率也有所提升，特别是北京、上海和广州，销售贡献率都超过了50%。

房企在这段时间内也采取了多种营销策略以应对市场变化。比如推出“以旧换新”的活动，鼓励购房者用旧房置换新房，以此来加速销售回款。招商蛇口和建发房产在“618”活动期间推出了特别优惠，吸引了大量购房者。此外，很多房企还通过数字化手段优化销售系统，提升了销售转化效率。铁建华南公司的西派粤府项目，在5月至6月期间，去化套数环比增长了108%。

小编点评：2024年上半年，尽管房地产市场整体表现不尽如人意，但一些城市和房企通过多种策略实现了不错的业绩。尤其是上海、杭州和广州这些核心城市，显示出了较强的市场韧性和吸引力。政策方面，5.17一揽子房地产政策的逐步落地，给市场带来了积极的预期。尤其是核心一二线城市，在政策支持和市场需求的双重推动下，有望继续保持活跃。同时，房企通过各种创新营销手段，积极应对市场变化，提高了销售效率。总体来看，尽管短期内市场依然处于调整期，但随着政策效果逐步显现和企业策略的不断优化，未来房地产市场有望进一步回暖。对于消费者而言，当前或许是一个不错的购房时机，可以多关注市场上的优惠活动和政策变化，选择合适的房源。