"上半年房企销售榜大洗牌：保海万重塑格局，越秀首登前十"

摘要：

【"上半年房企销售榜大洗牌：保海万重塑格局，越秀首登前十"】今年上半年，保利发展、中海地产和万科成为房企销售前三名，中海地产表现尤为亮眼，超越万科。尽管整体市场销售额有所下降，但部分龙头房企在“5·17”楼市新政后实现了增长，预计下半年市场将有所改善。

正文：

今年上半年，房企销售榜单上演了一场大洗牌，保利发展、中海地产和万科成为前三名。而令人意外的是，中海地产超越了万科，形成了“保海万”新格局。中海地产表现尤为出色，尤其是在高端住宅市场发力，例如其在上海市区核心地段的项目中海顺昌玖里，以98.5%的去化率和196.5亿元的销售额刷新了上半年销售纪录。

尽管保利发展依然保持着领先地位，销售额达到1733亿元，但同比去年也下降了近三成。整个市场的销售额普遍下降，百强房企的销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%。然而，越秀地产表现抢眼，成功跻身前十名。

小编点评：今年上半年，房地产市场的表现可以用“跌宕起伏”来形容。一方面，龙头企业如保利发展和中海地产的表现依旧强劲，特别是中海地产凭借高端项目的卓越表现，成功实现了弯道超车；另一方面，整个市场的销售额却呈现明显的下降趋势，反映出市场环境的复杂性和挑战性。然而，越秀地产的上扬表现也给行业带来了一丝亮色。作为首次进入前十的企业，越秀地产的表现无疑为市场注入了一剂强心针。

“5·17”楼市新政的实施在一定程度上提振了市场信心，尤其是在核心城市，量价开始有所回升。但市场的整体修复依赖于居民收入预期的改善和政策的持续推动。短期内，新房市场可能仍处于筑底阶段，各地政府需要进一步细化落实去库存政策，帮助房企加快资金回笼，降低行业风险。展望下半年，随着政策和市场环境的逐步优化，房地产市场有望加快企稳，房企销售也将有所改善。