上海楼市火热，二手房新房双双破纪录！

摘要：

【上海楼市火热，二手房新房双双破纪录！】6月底上海楼市迎来高潮，二手房和新房成交量双双突破历史记录。数据显示，上海6月29日二手房成交量达到1210套，创下今年新高；同日新房成交量也达到了1301套，再次刷新纪录。专家指出，政策利好和市场情绪的回暖是成交量大幅上升的主要原因。

正文：

6月末，上海楼市迎来了一波高潮，刷新了多项成交纪录。6月29日，上海二手房成交量达到了1210套，超过了6月15日的1184套，是今年以来成交量最高的一天。不仅如此，当月上海二手房总成交量已经达到25319套，自2021年6月以来首次突破25000套，创下近三年最高单月成交纪录。同日，上海新房成交量也达到了1301套，连续两天突破1000套，成为今年以来的第三高。

上海链家资深经纪人郝想表示，上海二手房市场的回暖非常显著，6月份的二手房成交量已经超过2.5万套，这是近年来很难得的好成绩。政策出台后的一个月内，通常是成交量迅速上升的周期。5月27日，上海出台了“沪九条”新政，降低了首套房首付比例和贷款利率，并放宽了非户籍限购。这些政策的出台显然起到了立竿见影的效果。数据显示，自新政发布后，上海二手房的日均成交量大幅上升，6月已有5天的单日成交量超过1000套。

新房市场同样不遑多让。6月下半月开始，上海新房市场成交量持续上升，触发积分的新盘数量也在逐步恢复。上周，上海新建商品住宅成交面积达到了21.05万平方米，单周环比增加了116.19%。上海杨浦某新盘项目在首日认筹时甚至出现了销售接待力不够的情况，这进一步说明了市场的火热。

小编点评：从6月上海楼市的表现来看，不仅二手房市场迎来了成交量的高峰，新房市场也在逐渐回暖。政策的利好显然对市场产生了积极的影响，使得购房者的信心有所恢复。虽然当前市场情绪整体回暖，但购房者仍需理性看待市场走势，不要盲目跟风。市场的回暖不仅仅体现在数据的上升，更重要的是购房者对未来市场的预期和信心。新政出台后，房东的惜售心态和买家的积极入市让市场供需关系发生了微妙的变化，未来一段时间市场走势的稳定性仍需观察。二手房和新房之间的交易链条是否能够有效打通，将是决定下半年上海楼市能否稳步发展的关键因素。对于那些打算入市的购房者，建议在充分了解市场信息后再做决策，以避免因市场波动带来的不必要风险。