「大华星樾」9月入市！闵行新楼盘详细介绍

摘要：

【「大华星樾」9月入市！闵行新楼盘详细介绍】闵行浦锦街道的「大华星樾」预计9月入市，主推108-160平米的洋房和叠墅，指导价约6.9万/平米。项目位置优越，具备完善的交通、商业、教育和医疗配套，值得关注。

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闵行浦锦街道的「大华星樾」项目预计将在9月入市，展厅已经开放。该项目将推出建筑面积约108-160㎡的洋房和叠墅，房地联动价约为6.9万每平米。大华在今年上海首轮土拍的下半场，以25.5593亿的总价拿下了闵行浦锦街道的35-5地块，这块地也是首轮土拍中最热门的宅地之一。

项目规划方面，地块将建6栋8-9层的小高层住宅、20栋5层多层住宅、1栋10层保障房以及社区配套用房。整个项目设计为全人车分流，地面无车位，配套设施完善。项目距离地铁8号线江月路站步行仅需7-8分钟，周边有浦江城市生活广场、上海交通大学医学院附属仁济医院南院等优质配套资源，生活便利。

项目区域内的新房市场一直热度不低，附近2020年入市的保利锦上项目均价约为6.2万每平米，认购率高达351%。此外，2022年入市的华发建发缦玥、缦云项目，均为低密度洋房，均价约为6.8万每平米。由此可见，浦锦街道新房市场需求旺盛，具有较高的投资潜力。

小编点评：从目前的市场表现来看，「大华星樾」项目的关注度非常高，主要得益于其优越的位置和完善的配套设施。交通方面，项目距离地铁8号线江月路站仅500米，步行即可到达，这为日常出行提供了极大的便利。商业配套方面，浦江城市生活广场和绿地乐和城商业中心等大型商业体也为居民的生活提供了丰富的选择。教育资源方面，项目周边有上海师范大学附属闵行第三小学南校和浦江第一中学，虽然开发商不对项目交房后的学区划分做任何承诺，但这些优质教育资源无疑为项目增色不少。

此外，项目的容积率仅为1.2，属于低密度产品，这在如今的市场上也是相当稀缺的。再加上项目全装修，装修标准不低于3000元每平米，整体来看，这个项目的性价比还是相当高的。当然，地块北侧目前的城市界面稍显不足，但随着立跃路南线工程的竣工以及未来的绿化景观带建设，相信这一问题将会得到极大的改善。如果开发商能保证施工质量和后期服务，相信「大华星樾」会成为不少购房者的理想选择。