新政一个月，上海二手房市场热度爆棚！

摘要：

【新政一个月，上海二手房市场热度爆棚！】上海新政出台一个月后，二手房市场迎来热潮。购房者纷纷出手，房产中介忙得不可开交。新政不仅降低了购房门槛，还引发了一波房价下调，吸引了大量刚需买家。市场的活跃度和成交量显著提升，为今年楼市增添了火热的气息。

正文：

2024年的楼市上半场即将结束，最近上海的房产市场真是热闹非凡。我的同事的姐姐，从去年开始一直在看房，终于在新政出台后下定了决心。她本来准备卖掉老家的房子，在上海外环以外买一套300万左右的小两房。今年新政后，首套房首付比例从35%降至20%，这对她来说简直是一个好机会。她看中了一套浦东三林的房子，挂牌价290万，她直接出价250万，房东立马就同意了。这样的案例在上海二手房市场并不少见，新政后的市场活跃度真的是蹭蹭上涨。

在上海内环内古北路附近的一家中介门店，情况也非常相似。新政出台后，二手房的成交量大幅增加。中介们的朋友圈几乎每天都在刷屏，市场的热度隔着屏幕都能感受到。带看客户的中介忙得不可开交，即使在雨天，也有很多客户前来看房。中介说，最近成交量相当高，尤其是那些降价出售的房源，基本上挂出来不久就能卖出去。比如新风小区的一套房子，挂牌价从215万一路降到166.6万，最终成交。

上海二手房市场在新政后的第一个月里，网签量累计达到了23013套，创下了今年以来的单月新高。无论是首付比例的降低，还是限购政策的松绑，都为市场注入了一剂强心针。很多购房者趁着新政的东风，果断出手，抓住这个难得的购房窗口期。市场的活跃度和成交量都达到了近几年的高峰。

小编点评:

上海的房产市场在新政的推动下，确实迎来了一个小高潮。购房者们纷纷抓住机会，积极入市。对于刚需购房者来说，首付比例的降低无疑是一个巨大的利好，几乎是一瞬间就能让他们的购房计划从梦想变为现实。而对于那些手上有多余房产的卖家来说，新政的出台也是一个释放库存的机会，当房价降到一定程度时，市场需求迅速被激活。

然而，市场热度的背后也需要冷静的思考。购房者在这个时候出手，确实能享受到政策带来的红利，但也要理性对待价格的波动以及未来市场的走向。毕竟，房产作为一个长期投资项目，其收益不仅仅体现在短期的价格上涨，还要考虑到长期的居住价值和市场稳定性。

对于那些还在观望中的购房者来说，不妨多关注市场动态，选择一个合适的时机入市。无论如何，房产市场总是风起云涌，机遇与挑战并存。希望大家都能在这个动荡的市场中，找到属于自己的购房节奏，实现自己的安居梦想。