2024年上半年房地产市场最新动态

摘要：

【2024年上半年房地产市场最新动态】2024年上半年，全国房地产市场整体表现低迷，新房销售下滑明显，二手房市场在政策刺激下有所回升。各地通过多项政策措施，试图缓解房地产市场的下行压力，但整体效果仍需时间检验。展望下半年，房地产市场将继续面临较大挑战，政策能否继续发力成为关键。

正文：

2024年上半年，全国房地产市场整体延续调整态势。新房市场整体表现疲软，二手房市场通过“以价换量”策略，成交量有所回升。尤其是上海、广州、深圳等城市，在政策优化下，二手房成交出现明显提升。然而，整体上房地产市场依旧面临较大下行压力。

4月30日，政治局会议定调楼市政策方向，提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。随后，5月17日推出了一系列稳市场、去库存的新政。6月7日，国常会再次明确表示，要解放思想、拓宽思路，稳妥推进存量房产和土地的消化、盘活工作。这些政策的落地，让部分核心城市的二手房成交率先好转，但新房市场尚未明显改善，政策见效仍需时间。

展望2024年下半年，预计在政策托底和高基数效应减弱的影响下，全国新房销售同比降幅将逐步收窄，但投资开工表现或延续偏弱走势，市场仍处筑底阶段。综合各种因素，全年房地产市场仍将面临调整压力，政策效果的显现还需时间。

小编点评：2024年上半年，房地产市场整体表现低迷。尽管二手房市场在政策刺激下有所回升，但新房市场依旧疲软。全国范围内，各地政府纷纷出台多项政策，试图稳市场、去库存。上海、广州、深圳等城市在政策优化后，二手房成交明显好转，但全国市场整体依旧面临较大压力。

在政策层面，4月30日政治局会议和5月17日的一揽子新政，为市场注入了一定的信心。然而，新房市场的筑底依旧需要时间，政策效果的显现也需要耐心等待。居民收入预期和房价下跌预期尚未明显改善，依然是制约市场的重要因素。

从下半年的市场预期来看，政策托底和高基数效应减弱将有助于新房销售降幅的逐步收窄。投资开工表现或将延续偏弱走势，市场仍处于筑底阶段。整体来看，房地产市场的全面复苏依旧需要时间和更多政策的支持。