上海楼市再度升温：新盘热销，豪宅市场火爆

摘要：

【上海楼市再度升温：新盘热销，豪宅市场火爆】在上海“527新政”满月之际，楼市迎来一波开盘潮，多个新盘触发积分，豪宅市场再度火热，展示了上海楼市强劲的购买力。即使是非市中心的新盘也表现亮眼，不少项目认购率高达100%，再次验证了地段和产品力的关键性。

正文：

在上海“527新政”满月之际，楼市迎来了一波开盘潮。最近一周，多个新盘触发积分，日光售罄，豪宅市场再度火热，展示了上海楼市强劲的购买力。不仅市中心的豪宅热销，一些五大新城的新盘去化情况也远胜从前。积分制的回归预示着购房需求依然旺盛。像新杨思上园、中海领邸·玫序和招商时代潮派，都是这轮开盘潮中触发积分的代表项目，它们的高认购率和入围分数说明了市场对这类优质房源的青睐。

豪宅市场的表现也十分惊人。本周入市的老静安——昌平云岸，吸引了近千人的摇号，最终首日去化8成，劲销90亿。而今年3批次售罄的中海·顺昌玖里风貌别墅，首开售罄，总价在7000万以上，显示了豪宅市场的强大购买力。不仅如此，像滨江凯旋门、外滩壹号院二期和凯德·茂名公馆等项目，也都在开盘当天售罄，销售额动辄几十亿，可见豪宅市场的号召力依旧强劲。

更多的楼盘也在热起来。自“527新政”以来，上海已有超过20个楼盘完成认购，认购率在80%以上，较5月份有明显涨幅。即使是非核心区的项目，如闵行的中铁建花语前湾和青浦的保利虹桥和颂等，也表现出了较为明显的去化速度。松江洞泾的新盘保利西郊和煦，首开去化200套，劲销12亿，同样表现亮眼。这一波开盘潮让市场氛围变得更加热烈，但也让购房者担心接下来还能摇到什么盘，毕竟未来的新房供应将会逐步减少。

小编点评：

上海楼市的热销情况再次证明了市场对优质房源的强烈需求。积分制的回归不仅反映了购房者的热情，也显示了市场对高品质房源的认可。市中心的豪宅市场一直是购房者的焦点，不论是昌平云岸还是中海·顺昌玖里风貌别墅，它们的热销充分证明了地段和产品力的双重重要性。另一方面，非核心区的新盘表现也令人眼前一亮，像保利西郊和煦这样的项目，在新政后首开即告售罄，说明好的产品和地段依然是吸引购房者的关键。

不过，随着未来上海新房供应的逐步减少，购房者需要更加谨慎地选择适合自己的房源。取消土拍限价和新房随机公示等政策，或许会让未来的新房市场变得更加紧张。因此，抓住这波限价红盘的机会显得尤为重要。购房者在选择房源时，不仅要关注地段、配套和产品力，还要考虑到未来市场的供应情况，以便做出更为明智的购房决策。