上海宝山区两块商业地竞拍成功，全自持开发

摘要：

【上海宝山区两块商业地竞拍成功，全自持开发】上海宝山区两个社区商业地块成功拍出，总成交金额1504万元。恒伟宏实业和鑫村投资分别竞得这两个地块，并需全部自持开发。地块将丰富社区商业业态，提升区域商业品质。

正文：

上海宝山区今天成功拍卖了两宗社区商业地块，总成交金额为1504万元。恒伟宏实业和鑫村投资分别竞得这两个地块，并需全部自持开发。恒伟宏实业以2148万元竞得共康社区地块，楼面价为6802元每平方米。该地块面积1973.59平方米，建筑面积3157.74平方米。按照要求，该地块应符合上海市商业空间布局专项规划和上海市社区商业设置规范。项目将合理规划商业业态，吸引品牌和连锁商业入驻，优先布局24小时便利店、生鲜超市等便民商业。

另一块罗泾镇地块由鑫村投资以1504万元竞得，楼面价为3468元每平方米。该地块面积4336.3平方米，建筑面积同样为4336.3平方米。按照规定，这个社区商业项目的规划需符合上海市商业空间布局专项规划，提高区域商业品质。项目将结合周边消费需求，丰富社区商业业态，优先布局24小时便利店、生鲜超市、智慧莱场等便民商业，同时引进管理能力强的运营团队。

小编点评：这次上海宝山区的两宗地块拍卖，标志着社区商业发展进入了一个新阶段。恒伟宏实业和鑫村投资分别竞得的地块都需全自持开发，这意味着开发商需要对项目进行长期的投入和管理。这样的要求将促使开发商更加注重项目的品质和可持续发展，有助于提升区域商业的整体水平。从周边配套来看，这两个地块都有着较为成熟的居住氛围和完善的教育、医疗、商业设施，未来将极大满足周边居民的消费需求。特别是24小时便利店和生鲜超市等便民商业的布局，不仅丰富了商业业态，还为居民提供了更多便利。从长远来看，这样的规划不仅有助于提升居民的生活质量，还能进一步推动区域经济的发展。总体来看，这次拍卖的两宗地块不仅仅是简单的土地交易，更是一次对社区商业发展的有益探索和实践。