新“沪九条”满月，沪上楼市迎来热潮

摘要：

【新“沪九条”满月，沪上楼市迎来热潮】今日热点：“沪九条”满月 上海楼市变化几何。新“沪九条”实施一个月，上海楼市显现积极变化。二手房成交量稳步上升，新房认购率也在改善。宝山顾村楼盘销售火爆，首付降低和利率优惠吸引众多购房者。新政提振市场信心，购房成本下降，推动整体市场活跃度上升。

正文：

新“沪九条”发布一个月，上海的二手房成交量稳步提升，新房的认购情况也在好转。最近一周，上海有约10个新盘开盘，进行摇号选房。宝山顾村的一个楼盘，售楼处大厅座无虚席，500多个认购者拿着房源表等待摇号选房。朱先生幸运地摇到001号，选中了95平米、470多万元的房子，他兴奋地表示：“我是1号，选好了，后面要准备钱了。”这个楼盘的客户以刚需为主，短短一个小时，最小的89平米户型就全部售罄。楼盘营销负责人介绍说：“新政后弃号率很低，大约只有2个客户弃号，这显示出市场信心有了很大提升。”

此外，“527新政”显著降低了购房成本，许多犹豫观望的客户果断出手。一位购房者表示，“首付降了很多，过去首付压力大，现在政策非常亲民。”另一位购房者也说，“利率很低，这时候买房确实划算。”两个小时后，楼盘的130多套房源全部售罄。数据显示，上海新房市场成交面积上周环比上涨超110%，二手房市场的活跃度也大幅提高。古美路上的一家中介门店在工作日上午接待了5组客户。购房者普遍认为，新政全方位施策，总有一条适合自己。

小编点评：新“沪九条”实施以来，市场反应非常积极。购房者的热情不仅反映在新房市场上，二手房市场的火爆也同样显著。此次新政最明显的效果是提振了市场信心，降低了购房成本，尤其是首付和利率的降低，给许多刚需购房者带来了实实在在的福利。从整个市场的表现来看，500万以下的刚需房源恢复最为显著，这也表明政策对刚需的支持力度是非常大的。市场的活跃度不仅体现在成交量的上升，还反映在价格谈判的合理性上，购房者和卖家都更加理性和积极。上海的房地产市场在全国大环境不景气的情况下，依然录得正增长，这离不开政策的支持和市场的积极响应。未来，若政策能持续稳定，上海楼市或将迎来更好的发展期。