6月上海二手房成交狂飙，未来市场走向如何？

摘要：

【6月上海二手房成交狂飙，未来市场走向如何？】上海6月二手房成交量突破2万套，达到了896套的日均成交量。政策催化下，市场逐渐回暖，但高库存仍存，是否会导致房价反弹尚未可知。

正文：

最近上海的二手房市场可谓热闹非凡。就在6月，二手房的成交量已经超过了2万套，达到了896套的日均成交量。虽然上周的成交量比之前一周略有减少，但整个6月的数据依然让人振奋。到6月23日，上海的二手房成交量已经接近2万套，预计月底能突破2.5万套。要知道，上一次成交量这么高还是在2021年的6月。

回想2021年7月，上海出台了“三价就低”的政策，导致二手房交易量迅速下滑，市场被压制了三年。而这次“527沪九条”的出台，似乎又点燃了市场的热情。市场信心逐步恢复，对未来的指导意义重大。纯住宅成交量在6月估计突破2.2万套，这个数字上一次出现还要追溯到2019年的6月。看来，2万套的成交量是市场回暖的一个预警信号。

不过，房价是否会因此上涨，现在下结论还太早。目前二手房挂牌量超过24万套，库存量达到了历史新高。所以，2024年下半年可能仍会是一个以价换量的“筑底年”。虽然当前的成交量提升给房东带来了信心，但高库存也让市场有了不少议价空间。房东们想要尽快出手，还是会被买家狠狠砍价。所以，短时间内二手市场上低价房源不会消失，反而越来越多。这时候，买房人需要抓住机会，现在正是入手的好时机。

小编点评：6月上海的二手房市场表现出色，成交量的增长显示了市场的回暖现象。不过，不要过于乐观地认为房价会迅速反弹，毕竟高库存量依旧是一个不小的挑战。对于房东们而言，尽快出手的愿望虽然强烈，但在买家的议价压力下，恐怕也得让步不少。市场的复苏虽然值得期待，但仍需要时间和政策的进一步推动。

对买房人来说，现在确实是一个不错的上车窗口期。政策的推动和市场的调整正好提供了一个相对合适的买房时间。然而，买房也不能盲目，需要结合自己的实际需求和经济状况进行冷静的分析和决策。不管市场如何变化，稳健的购房策略和合理的财务规划都是购房者应该坚持的原则。