上海楼市积分制的消失，豪宅市场为何依然火爆？

摘要：

【上海楼市积分制的消失，豪宅市场为何依然火爆？】上海楼市的积分制已经逐渐淡出视野，但豪宅市场依然火热。无论是市区高端项目还是郊区刚需盘，都展现出强劲的成交势头。本文将带你回顾这一变化，探索其中的原因。

正文：

随着时间流逝，我们对变化越来越麻木。回想过去的三年，上海楼市的积分制曾一度成为热门话题。2021年1月，为了保障无房户的权益，打击炒房行为，上海推出了新房摇号积分制。同年2月，建发浦上湾成为第一个触发积分制的楼盘，均价40400元/㎡，一时间风头无两。三年后，我们看到积分制在市场中的存在感逐渐消失，但豪宅市场却依然热闹非凡。

今年，位于徐汇滨江的中海领邸以50分的入围分再次成为焦点，均价14.6万/㎡。虽然积分制已经不再是热点，但豪宅市场的火爆程度丝毫不减。截至6月，上海豪宅市场总成交套数超过2800套，其中包括天潼198、弘安里、海玥黄浦源别墅等多个项目。此外，7月还将有多个豪宅项目入市，预计整个2024年上半年豪宅成交将创下历史新高。

不仅市区豪宅，郊区的刚需项目也不逊色。例如，招商时代潮派在严峻市场环境下，以37.6分成为今年500万级触发积分的佼佼者，均价约4.97万/㎡。类似的项目还有嘉定新城的理想之地，表现同样抢眼。

小编点评: 从上海楼市近年来的变化来看，积分制的逐渐消失并没有削弱市场的活跃度，反而让我们见证了豪宅市场的持续火热。中海领邸等高端项目的畅销，表明高净值人群对于高品质住宅的需求依然强劲。而郊区的刚需项目也在市场中占据一席之地，充分显示出上海楼市的多样性和韧性。当前的市场环境下，品质和品控显得尤为重要，这也使得那些坚持质量的开发商能够脱颖而出。在未来，随着市场的进一步发展，我们期待看到更多高品质的项目，为购房者提供更好的选择。