专家及业内人士预测未来房价走势 你觉得房价会涨吗？

随着一系列楼市利好政策的出台，如限购松绑、首付比例下调、存量住房“以旧换新”，市场活力有所增强。专家和业内人士对未来房价走势的预测也开始浮出水面。

北京大学国家发展研究院兼职教授徐高预测，未来几年城镇房地产价格可能会有明显上涨。他认为，尽管短期内房价下降压力较大，但供需矛盾可能很快逆转，未来一两年或两三年内，城市房价上涨压力可能会增大。

中国社会科学院大学教授、住建部政策研究中心研究员陈淮则表示，他不赞同“十年后房子卖白菜价”的观点。他认为，中国城镇化进程的持续以及农村人口向城市的流动，是住房需求持续增长的核心动力。陈淮以21世纪初上海房地产市场为例，说明短期内供过于求的形势不会一直延续下去。他强调，“住房需求是刚性且持久的。”

目前，二手房价格持续下行，新房市场也出现了定价低于周边二手房的“价格倒挂”。这种“降价”在一定程度上加剧了市场观望情绪。然而，政府对购房信贷政策的调整，如降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限等，可能会提振购房者信心，带动市场回升。

业内人士分析，考虑到存量房产、人口形势、消费理念等影响因素，过去以投资为目的购买多套房产的“炒房”模式可能已经永久失效。然而，近期房地产市场的综合施策有望产生积极而重要的影响，改善房地产企业资金状况，加快积蓄房地产市场企稳回升力量。

总的来说，虽然当前房地产市场面临一些挑战，但专家和业内人士普遍预测，随着政策的调整和市场的自我调节，未来房价有可能出现上涨。这对于投资者和购房者来说，无疑都是重要的参考信息。