楼市新政满月：70城房价持续下滑，专家解析未来趋势

摘要：

【楼市新政满月：70城房价持续下滑，专家解析未来趋势】今日热点：分析师认为楼市底部或已不远。“517楼市新政”实施已满月，国家统计局数据显示70个大中城市房价在5月继续下滑。一、二、三线城市的新房和二手住宅价格都在下降，仅上海和太原两城的新房价格出现上涨。专家表示，新政效果或在6月份显现，未来楼市走向仍需观察。

正文：

“517楼市新政”出台一个月后，国家统计局公布的70城房价指数显示，房价仍在下降。5月份，70个城市的新房和二手房价格环比继续下跌。新房价格平均环比下跌0.7%，二手住宅价格平均环比下跌1.0%。尽管如此，上海和太原两城的新房价格却逆势上涨。

具体来看，5月份一、二、三线城市新房价格环比分别下降0.7%、0.7%、0.8%，降幅比上月有所扩大。上海新房价格已连续24个月上涨，1-5月同比上涨4.3%，是70城中表现最好的。此外，太原新房价格也连续3个月上涨，5月环比涨幅为0.1%。

专家表示，5月份是楼市传统淡季，而“517新政”在5月中下旬才推出，政策落地需要时间，因此房价下降在预期之内。未来楼市走向，仍需观察政策效果的持续性和市场反应。

小编点评：

新政推出后，市场的反应相对迟缓是可以理解的。毕竟房地产市场不像股市那样反应迅速。政策的实施需要时间传导到市场，购房者心理的变化也需要逐步显现。上海和太原房价的上涨，说明政策在某些地区确实产生了积极效果，但整体市场仍面临较大压力。

当前房地产市场的“以价换量”趋势依然明显，这表明市场信心不足，房价上涨动力不足。二手房尤其如此，其价格持续下滑，反映出市场压力。有专家认为，未来政策的效果可能在6月及以后逐步显现。

对于未来的楼市走向，专家们普遍持谨慎乐观态度。尽管有政策支持，但市场回暖仍依赖于更广泛的经济环境和居民收入预期的改善。对于购房者来说，选择合适的时机入市，仍需要综合考虑多方面因素。