上海内环房价降了？外环房价迎来挑战！

摘要：

【上海内环房价降了？外环房价迎来挑战！】5.27新政后，上海二手房市场反应迅速，浦东内环内的联洋和外环外的唐镇房价均有不同程度的波动。联洋房价在8.5-13万之间，而唐镇则在7.5-10万之间，单价重叠现象明显。内环内的联洋生活环境成熟，但房龄较长，外环外的唐镇教育资源和产业能级高。面对差不多的价格，购房者该如何选择呢？

正文：

5.27新政出台后，上海的二手房市场迅速作出反应，特别是浦东地区的联洋和唐镇板块。现在，内环内的联洋和外环外的唐镇，房价波动都很明显。联洋的房价在8.5-13万之间，而唐镇的房价在7.5-10万之间，两地的单价有了一定的重叠。

具体来看，联洋板块的代表楼盘仁恒河滨城在5月的二手房成交价在10.3-11万元之间，相比去年6月的14万元，降幅接近20%。另外，联洋集团开发的联洋年华，一套119㎡的三房在今年3月以8.55万元/㎡的价格成交，周期仅为20天。而唐镇方面，品质项目绿城玉兰花园5月成交了一套89㎡的高楼层房源，单价9.3万元/㎡，相比去年8月的12万元有所下降。浦发罗兰翡丽今年已经成交了11套房源，其中5月的成交价为8.6万元/㎡，波动不大。

联洋作为内环内的老牌国际住区，生活环境和设施非常成熟，但房龄偏长。而唐镇作为外环的新贵，教育资源和周边产业能级高，对置业者的吸引力不小。现在如果遇到单价和总价都差不多的房源，你会选择联洋还是唐镇？

小编点评：上海的房价一直是大家关注的焦点，尤其是在新政出台后，市场的反应更加迅速。联洋和唐镇两个板块，一个是老牌的内环居住区，一个是新兴的外环贵地，各有各的优缺点。联洋的优势在于其成熟的生活配套和优越的地理位置，但房龄较长可能是一些购房者的顾虑。唐镇则凭借其优质的教育资源和强大的产业背景，吸引了一大批年轻的购房者。可以看到，不论是联洋还是唐镇，在价格上都有一定的下调，这对于想要入市的购房者来说是个好消息。不过，购房者在选择时，除了关注价格，还需综合考虑各方面的因素，比如生活便利性、教育资质、周边环境等。总的来说，无论是选择老牌的联洋还是新贵的唐镇，都应根据自己的实际需求和未来规划来做出最适合的选择。