住房不困难！上海将为新市民供应5.3万套租赁住房！

近日，上海市房改办印发了《上海市房改办2020年工作总结和2021年工作计划》，计划明确了今年的工作重点：强化政策协同，深化完善房地联动机制，健全住房金融联动机制，严格执行住房限购、差别化住房信贷政策，加强商品房销售管理。与此同时，要大力发展租赁住房，努力帮助新市民、年轻人等解决住房问题。

到2021年，上海将继续推动房地产市场健康稳定发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照“因城施策，分类指导”的原则，完善房地产市场平稳健康发展长效机制。加强政策协调，深化房地合作，健全住房金融联动机制；

按照规划，今年上海将大力发展租赁住房，加快建立具有多元化参与主体、规范的经营服务和稳定的租赁关系的住房租赁体系，完善“一套房”和“一张床”相结合的多层次租赁住房布局，全力帮助新市民和年轻人解决住房困难。有效地提高了租赁住房供应的针对性和有效性，通过增加土地供应，安排专项资金，集中建设，形成了约5.3万套租赁住房供应，其中公共租赁住房供应0.8万套。以城市运营所必需的基础服务人员为重点，配套建设职工宿舍4万个床位，其中公租房出租床位1万个，积极推进集体建设用地租赁住房试点。健全租赁住房发展的配套扶持政策，规范发展租赁住房市场。

针对新城五大重点，上海将编制新城住宅专项规划。要坚持以产兴城，以业引人，以房安居，从规划上解决新城居民的住房问题。根据“产城融合、功能完善、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效”的要求，整合资源，优化政策，做实行动，构建完善的新城住房制度，合理安排租赁住房、商品住房、保障住房等各类住房的规模、结构、布局和供应时序，统筹推进老城改造。

另外，上海将通过数字赋能，深化城市管理的“一网通办”，把覆盖范围扩大到居住小区，加快推进智能感知设备、智能配送设施等，加快推进居住小区“新基建”，发展智慧物业，推动物业服务在线上线下融合发展。深化政务服务信息化，实现数字化，加快完善房产信息系统集成平台。进一步改革和完善行政审批。要健全房地产开发、房屋租赁、物业管理等领域的事中事后监管制度，发挥信用监管的作用。