上海房管局:编制新城住房专项规划，支持建设职工宿舍

2021年，上海将进一步促进房地产市场健康稳定发展，加强政策协调，深化完善房地联动机制，健全住房金融联动机制。

4月23日，上海市住房保障和房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划已于近期印发。

该方案明确，上海将严格执行住房限购、差别化住房信贷政策，加强商品住房销售管理，同时加大市场监管力度，开展市场秩序专项整治，严厉查处各类违法违规行为。加强监测预警，引导舆论，注重风险防范。

到2021年，上海将牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照“因城施策，一城一策”的要求，完善房地产市场平稳健康发展长效机制，继续突出“稳”字，着力“稳地价、稳房价、稳预期”。

与此同时，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。健全住房市场体系和住房保障体系。要把稳定就业和稳定居住作为重点，加强统筹规划，整体安排，有序推进，大力发展租赁住房，增加租赁住房供给，扩大保障性租赁住房政策覆盖面。加速城市更新进程，改善居民生活环境。

重点围绕五个新城，编制新城住宅专项规划。要坚持以产兴城，以业引人，以房安居，从规划上解决新城居民的住房问题。根据“产城融合、功能完善、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效”的要求，整合资源，优化政策，做实行动，构建完善的新城住房制度，合理安排租赁住房、商品住房、保障住房等各类住房的规模、结构、布局和供应时序，统筹推进老城改造。

上海将在2021年继续大力发展租赁住房。加速建立参与主体多元化、经营服务规范化、租赁关系稳定的住房租赁体系，完善“一套房”、“一张床”等多种形式的点、线、面相结合的住房租赁体系，努力为新市民、年轻人解决住房问题。

按照规划，2021年将切实加强租赁住房供应的针对性和有效性，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等措施，形成约5.3万套租赁住房，其中公共租赁住房约0.8万套。

与此同时，聚焦城市运营所必需的基础服务人员，配套建设职工宿舍4万个床位，其中拆迁户宿舍1万个床位，积极推进集体建设用地租赁住房试点。健全租赁住房发展的配套扶持政策，规范发展租赁住房市场。