楼盘热评榜
1中海·云邸玖章116600元/㎡18条点评
2保利·虹桥和著59154元/㎡28条点评
3保利·海玥外滩序Bund98128463元/㎡15条点评- 4保利·天奕12条点评
- 5云顶别墅77条点评
- 6佘山月湖山庄184条点评
- 7宝业馨康苑二期9条点评
- 8汤臣一品355条点评
- 9金色贝拉维19条点评
- 10中凯曼荼园150条点评
保利海上瑧悦:北中环的璀璨明珠,收官之作即将引爆市场
保利海上瑧悦,位于上海北中环的明星楼盘,凭借其高定雅宅、高定庭院、高定地库等六重优势,成为市场的焦点。项目最后一栋即将加推,仅68席,总价约600万起,是抢占黄金中环的最后机会。项目周边配套完善,包括上师大附小、地铁15号线丰翔路站等,是改善居住时代的理想选择。 保利海上瑧悦,作为北中环的明星楼盘,近期再次成为市场焦点。项目凭借其高定雅宅、高定庭院、高定地库等六重优势,赢得了市场的广泛关注。据悉,项目最后一栋即将加推,仅68席,总价约600万起,是抢占黄金中环的最后机会。 项目位于上海北中环,周边配套完善,包括上师大附小、地铁15号线丰翔路站等,为居民提供了便捷的生活条件。保利海上瑧悦的高定雅宅,以其方正朝南、采光出色的户型设计,满足了不同家庭的需求。高定庭院则以东方意蕴美学,营造出归家礼序,为居民提供了舒适的生活环境。 此外,项目的高定地库,以其宽绰坡道和环氧地坪,提升了居住品质。保利海上瑧悦的推出,不仅为市场带来了高品质的住宅产品,也为北中环的房地产市场注入了新的活力。 随着最后一栋的加推,保利海上瑧悦将成为北中环的璀璨明珠,引领区域房地产市场的新一轮热潮。对于寻求高品质生活的购
上海房小琪2025-03-08
上海9大新盘过会,1120套新房源重磅入市!
上海最新房地产动态:9个新盘过会,共推出1120套房源,覆盖虹口、杨浦、浦东、宝山、青浦五大区域。其中,杨浦区的中建壹品·外滩源著均价达10.99万,长白社区的翎翠滨江首开均价11.56万,虹口江湾镇的绿城·沁香园适合本地改善客群。浦东曹路板块的金海汀雲台项目四次开盘均触发积分制,宝山区的刚需/刚改类产品价格亲民,吸引大量购房者关注。 上海房地产市场迎来新一波供应热潮,9个新盘顺利过会,共推出1120套房源,覆盖虹口、杨浦、浦东、宝山、青浦五大区域。此次推盘量较以往有所增加,为购房者提供了更多选择。 杨浦区的中建壹品·外滩源著项目,均价保持在10.99万,位于东外滩规划版图内,总价千万级即可入手,性价比突出。长白社区的翎翠滨江项目,首开均价为11.56万,与中建壹品相比,价格优势不明显,因此房源数量较少,仅推出26套。 虹口江湾镇的绿城·沁香园项目,推盘量同样有限,更适合本地改善型购房者。浦东曹路板块的金海汀雲台项目,四次开盘均触发积分制,叠墅定价有所下调,吸引了不少购房者的关注。 宝山区推出的三个项目均为刚需/刚改类产品。南大板块的保利海上瑧悦项目,均价6.2万,相比同区域的华润、
上海房小通2025-03-08
普陀中环名品公馆:现房大平层,超高得房率引领智创城新地标
普陀中环名品公馆推出7套现房大平层,建面约178平,实享约230平空间,起拍价约6.8万/平。项目位于智创城板块,紧邻地铁15号线古浪路站,配套设施齐全,社区配置高,入住率约90%。现房优势显著,确定性强,经济成本低,适合家庭改善需求。 普陀中环名品公馆近期推出7套现房大平层,建面约178平,实享约230平空间,起拍价约6.8万/平。项目位于智创城板块,紧邻地铁15号线古浪路站,配套设施齐全,社区配置高,入住率约90%。现房优势显著,确定性强,经济成本低,适合家庭改善需求。 【现房优势:所见即所得,经济成本低】 当前市场上大多数新房为期房,交房周期长,存在不确定性。中环名品公馆作为现房项目,所见即所得,确定性强,避免了等待期房的不确定性和过渡期的租房开支。项目对口上海外国语大学附属普陀实验学校,紧邻地铁15号线古浪路站,交通便利,适合有小孩上学或地铁通勤需求的家庭。 【社区配置高:硬软件兼备,居住氛围成熟】 中环名品公馆社区配置高,全石材Artdeco立面,小区整体抬高约9米,实现真正的人车分流。三大堂设计,单元入户大堂挑高约8.8米,提供尊贵归家体验。楼王房源南向栋距约112米,北
上海房小帮2025-03-08
上海二手房市场强劲复苏,交易量同比飙升百分之124
上海二手房市场在2025年2月展现出强劲的复苏迹象,成交量同比大幅增长百分之124,尽管环比微降百分之4.3。分析显示,剔除春节假期影响后,日均成交量实际上有所上升,特别是周末两天,单日网签量连续突破1200套,显示出市场的高活跃度。买家购房意愿增强,带看量激增百分之66.8,市场信心逐步恢复。预计3月二手房成交或突破2万套,价格有望止跌回升。 上海二手房市场近期表现异常活跃,2025年2月的成交量达到了1.54万套,同比去年增长高达百分之124。尽管环比1月的1.61万套略有下降,但考虑到2月仅有24个有效交易日,日均成交量实际上有所上升,显示出市场的强劲动力。 上海二手房市场日均成交量逆势上升 在剔除春节假期的影响后,2月的日均成交量为641套,相比1月有所增加。特别是在2月22日和23日两天,单日二手房网签量连续突破1200套,创下了自2024年“金九银十”以来的新高,这表明市场的活跃度远超表面数据所示。 买家购房意愿显著增强,市场信心逐步恢复 根据太平洋房屋的统计数据,2月二手房带看量同比激增百分之66.8,显示出买家购房诚意的显著提升。中原地产分析师指出,政策宽松预期和房价
上海房小通2025-03-08
政府工作报告首提“好房子”,房地产新模式引领未来
最新政府工作报告中,首次提出“好房子”概念,强调安全、舒适、绿色、智慧四大特征。报告还提出因城施策调减限制性措施,推进收购存量商品房,以及推动城市更新和城镇改造,释放住房置换需求。专家认为,这些措施显示了政府稳定房地产市场的决心,并预示着房地产发展新模式的加速构建。 在最新的政府工作报告中,首次提及“好房子”的概念,这一提法引发了广泛关注。报告中明确指出,适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。这一表述不仅为全年房地产政策定下基调,也显示了政府对于稳定房地产市场的决心。 如何理解“好房子”的四大特征 “好房子”必须具备安全、低碳、绿色、智能四个特征。绿色是要让人们住得健康;低碳是要为居民省钱、为社会节能;智能是让居民住得更方便;安全是让居民住得安心和放心。目前,各地已经开始从标准、政策、示范、监管、产业等方面,开展“好房子”建设探索实践。山东、湖北、重庆等地开始编制或已经编制完成了高品质住宅标准,围绕审批流程、规划设计、施工建造、物业运维等环境,明确高品质住房的发展要求。 推进收购存量商品房,缓解市场压力 针对供给端,报告首次提出“推进收
上海房小琪2025-03-08
上海中環置地中心·望雲二期楼王入市,引领高端住宅新风尚
上海中環置地中心·望雲二期楼王项目即将入市,提供建面约188㎡的雲端平墅,仅30席,为高端市场注入新活力。项目凭借其快速开发和高质量的住宅设计,成为上海楼市的速度与品质双重标杆。 在上海的房地产市场中,中環置地中心·望雲二期楼王项目的推出无疑是一大亮点。该项目不仅提供了建面约188㎡的雲端平墅,还以其独特的设计和优质的服务,吸引了大量高端消费者的关注。此次推出的30席珍稀房源,更是为追求高品质生活的买家提供了难得的选择。 从宝山速度到上海速度,华润置地再创佳绩 中環置地中心·望雲的开发速度令人瞩目,从拿地到开盘仅用了88天,这一速度不仅刷新了上海市场的记录,也展示了华润置地在高端住宅开发领域的强大实力。项目的快速推进,不仅体现了开发商的效率,也反映了市场对于高品质住宅的迫切需求。 楼王登临,新品加推,引领高端生活新风尚 此次推出的建面约188㎡雲端平墅,以其宽敞的空间和精致的设计,重新定义了高端住宅的标准。两梯两户的设计,不仅保证了居住的私密性,也提供了充足的公共空间,让居民在享受舒适生活的同时,也能感受到社区的温暖和活力。此外,项目还特别设计了私家电梯入户“花园”,不仅增加了居住的
上海房小知2025-03-08
西派海上:上海高端人居新标杆,引领改善市场新风尚
国贸中国铁建·西派海上项目在上海浦东内中环区域以其独特的地理位置和高端配置,成为2025年高端改善市场的现象级红盘。项目不仅拥有低密容积率和优质景观,还融合了国际海派美学和奢适生活理念,提供超越时代的居住体验。西派海上以其稀缺的产品力和卓越的设计,重新定义了海派人居的新高度,成为张江科学城高端改善住区的标杆。 在2025年的上海房地产市场,国贸中国铁建·西派海上项目凭借其卓越的地理位置和高端配置,迅速成为改善市场的焦点。该项目位于浦东内中环的张江科学城与北蔡楔形绿地公园的交汇处,以其低密容积率和优质景观,提供了稀缺的高端居住体验。 西派海上项目的设计理念融合了国际海派美学和奢适生活理念,由李益中空间设计、上海柏涛等知名团队领衔,打造出一座融合艺术、自然与奢适的“城市艺术品”。项目不仅提供了142方四房的C位房源,还以“LDKB+X”设计打破传统格局,满足现代人对多元聚合生活的需求。 在容积率普遍3.0以上的浦东核心区,西派海上以2.0的低密容积率和16栋10-16层建筑布局,打造了“一梯两户、全南北通透”的奢享配置。项目还以北蔡楔形绿地公园的生态利好,约10.6平方公里的绿意环伺,提
上海房精灵2025-03-08
南大综合体项目:未来居住新选择,便捷生活触手可及
位于上海宝山区的中建南大综合体项目,紧邻15号线丰翔路站,提供110-143㎡的3-4房户型。项目周边配套齐全,包括商业、教育及医疗资源,预计将成为区域内的热门居住选择。 在上海宝山区,一个名为中建南大综合体的新项目即将展现在市民面前。该项目位于15号线地铁口,预计将推出建筑面积约110至143平方米的3至4房户型,临时展厅将于本月底对外开放。该项目由中建七局和中建港航联合开发,去年11月以12.5284亿元的价格在七批次土拍中成功竞得宝山区W12-1301单元99-01、100-01地块。 规划显示,99-01地块将建设4栋14至17层的高层住宅,总户数规划为272户,其中包括5%的保障房。建筑最高达52.35米,容积率为2.5。项目提供的户型包括3房2厅2卫和4房2厅2卫,满足不同家庭的需求。 地理位置优越,项目距离15号线丰翔路站仅约400米,步行约5分钟即可到达,为居民提供了极大的出行便利。对于自驾族,地块附近的外环入口也十分便利。商业配套方面,项目临近在建的丰翔路地铁上盖商业,包括大华朗香公园映商业和华润万象城,周边还有山姆会员店和聚丰购物广场等。 教育资源丰富,周边有上海
上海房小通2025-03-08
上海新江湾与北外滩:双地块联动引领未来城市风貌
上海新江湾和北外滩的地块联动开发,预示着千套住宅的供应和区域新风貌的展现。新江湾板块将新增1560套房源,而北外滩的风貌项目则展现了新时代里弄住宅的浪漫风格。这些开发不仅提升了区域居住品质,也增强了上海作为国际化大都市的吸引力。 上海新江湾和北外滩的地块联动开发,为城市带来了新的发展机遇。新江湾板块,作为上海的传统豪宅区,此次规划调整将新增1560套房源,其中包括838套高层住宅和455套洋房+别墅组合。这一调整不仅优化了区域居住结构,也提升了生活配套设施,如增设不小于1000平方米的生活配套建筑。 与此同时,北外滩的风貌项目也在紧锣密鼓地进行中。例如,天潼198项目规划有8幢4层里弄住宅,以及1幢7层洋房和1幢9层小高层,展现了新时代里弄住宅的浪漫风格。这些项目的开发,不仅保留了区域的历史文化标志建筑,如西本愿寺、景林庐等,也引入了现代设计理念,如红砖为主材的建筑风格,为新江湾和北外滩增添了独特的文化魅力。 从长远来看,新江湾和北外滩的开发将进一步提升上海的城市形象和居住品质。新江湾的生态优势和教育资源,加上北外滩的历史文化底蕴,使得这两个区域成为上海未来发展的重点。随着更多优质住
上海房小顾2025-03-08
上海新杨思地王项目翡雲悦府户型揭晓,豪宅新标杆引期待
上海新杨思地王项目翡雲悦府近日曝光了其官方户型图,预计将推出约115-140㎡的小高层和约170-220㎡的叠墅产品。该项目由华润、中能建、越秀联合体以总价789690万元竞得,溢价率高达40.37%,创下土拍历史记录。社区规划包括9栋小高层、12栋叠墅及1栋保障房,配备下沉式会所,小高层大部分楼栋为一层架空,局部设连廊。翡雲悦府的推出,预计将成为上海豪宅市场的新标杆。 上海新杨思的地王项目翡雲悦府近日揭晓了其官方户型图,这一消息在房地产界引起了广泛关注。据悉,翡雲悦府将推出约115-140㎡的小高层和约170-220㎡的叠墅产品,装标为5000元/平。这一项目由华润、中能建、越秀联合体在去年第七批次土拍中以总价789690万元竞得,溢价率高达40.37%,创下了土拍有史以来的最高溢价率记录。 根据项目规划设计方案,翡雲悦府将建设9栋13-17层的小高层、12栋叠墅以及1栋保障房。社区内将配备下沉式会所,小高层大部分楼栋为一层架空,局部有连廊设计。这些设计细节不仅提升了居住的舒适度,也增加了社区的功能性和美观性。 翡雲悦府的推出,预计将成为上海豪宅市场的新标杆。其优越的地理位置、高标
上海房小秘2025-03-08