房产热榜
楼盘热评榜
1保利·天奕80717元/㎡13条点评
2江湾金茂府71500元/㎡13条点评
3中海·云邸玖章116600元/㎡18条点评- 4保利·虹桥和著28条点评
- 5云顶别墅77条点评
- 6佘山月湖山庄184条点评
- 7宝业馨康苑二期10条点评
- 8汤臣一品355条点评
- 9金色贝拉维19条点评
- 10中凯曼荼园150条点评
上海新轨交规划揭秘:曹奉线-新沪通线将如何改变城市交通?
上海即将迎来一条新的轨道交通线路——曹奉线-新沪通线,这条线路将横跨浦东、宝山、嘉定三区,连接多个重要交通枢纽,预计将显著改善上海及长三角地区的交通格局。本文将详细解析这条线路的规划及其对区域发展的潜在影响。 上海的城市交通网络正迎来一项重大的扩展计划。曹奉线-新沪通线的最新规划显示,这条新轨交线路将贯穿浦东、宝山和嘉定三大区域,以四团枢纽为起点,沿着浦东铁路至新四平公路,再穿越大川公路、宣兰路、唐黄路、川周公路、川沙路、锦绣东路、东川公路、金钻路、华东路、航津路、绥芬河路,最终到达铁力路,并在上海宝山站实现与宝嘉线的无缝对接。 这条线路的布局预示着它将覆盖多个关键的地铁、高铁和城际铁路枢纽,特别是四团枢纽,这里将是沪乍杭高铁、沪苏通铁路、南枫线、浦南线四线交汇的站点,成为长三角北翼的核心交通枢纽。此外,吴淞站未来也将与规划中的26号线实现换乘,为吴淞城市副中心的发展提供强有力的交通支持。 虽然具体的换乘站点尚未公布,但曹奉线-新沪通线的建设无疑将为上海乃至整个长三角地区的交通格局带来革命性的变化。它不仅将强化上海作为国际大都市的交通枢纽地位,还将进一步推动区域经济的融合发展。
上海房小顾2025-03-08
上海楼市新动态:9大项目1120套房源火热来袭
上海近期新增9个商品住房项目,共计1120套房源,涵盖浦东、虹口、杨浦、宝山及青浦区。其中,杨浦区的翎翠滨江和中建壹品外滩源著项目尤为引人注目,均价分别为11.6万/㎡和10.9万/㎡。这些新盘的推出,不仅丰富了上海楼市的供应,也反映了市场对高品质住宅的持续需求。 n近期,上海楼市迎来了一波新项目的集中供应。根据最新公示,共有9个商品住房项目获得过会,总计提供1120套房源。这些项目分布在浦东、虹口、杨浦、宝山及青浦区,为不同需求的购房者提供了多样化的选择。 在杨浦区,翎翠滨江项目由北京城建和越秀地产联合打造,推出了26套高层公寓,过会均价约11.6万/㎡。此外,中建壹品外滩源著项目也加推了114套高层房源,均价为10.9万/㎡。这两个高端项目的推出,进一步提升了杨浦区的住宅品质。 浦东区的象屿联发金海汀雲台和森兰航荟名庭、虹口区的绿城沁香园、宝山区的上海长滩、招商中旅观境、保利海上瑧悦,以及青浦区的华发虹桥四季等项目,也都纷纷加推房源,满足了不同区域购房者的需求。 随着这些新项目的陆续入市,上海楼市将继续保持活跃,为购房者提供更多优质选择。同时,这也反映了上海作为国际化大都市,其房
上海房小琪2025-03-08
上海二手房市场强势反弹:成交量激增百分之124背后的真相
2025年2月,上海二手住宅成交量同比激增百分之124,尽管环比微降百分之4.3,但日均成交效率提升。春节假期影响下,2月有效交易日减少,但日均成交量反超1月。周末成交量连续突破1200套,市场活跃度被数据掩盖。买家急迫,带看量激增百分之66.8,房东开始撤‘急售’标签,价格稳中有涨。预测3月二手住宅成交或突破2万套,价格有望止跌回升。 上海二手房市场在2025年2月表现出惊人的活力,二手住宅成交量同比去年大幅增长百分之124,达到1.54万套。尽管环比1月的1.61万套略有下降,但考虑到春节假期的影响,2月的日均成交效率实际上有所提升。在24个有效交易日中,日均成交641套,超过了1月的水平。 市场活跃度被表面的数据所掩盖。2月22-23日的周末,单日二手房网签连续突破1200套,创下自2024年“金九银十”后的峰值。买家急迫,带看量激增百分之66.8,客户购房诚意明显提升。房东也开始撤‘急售’标签,2月上海二手房挂牌均价环比微涨百分之0.1,终结了此前连续7个月的下跌趋势。 上海楼市的底部韧性在二月数据的强势反弹中得到了印证。当前市场仍在释放积极信号,宽松的政策环境,维持低位的房
上海房小康2025-03-08
安高申陇院:闵行新中心的低碳生活新典范
安高申陇院位于上海闵行区,即将推出建面107-170㎡的院系升级作品。项目以其海派摩登风情和现代美学设计,打造低碳式示范社区,提供高颜值且充满质感的居住环境。实景示范区即将开放,感兴趣者可预约咨询。 在上海闵行区的心脏地带,安高申陇院以其独特的海派摩登风情和现代美学设计,即将推出建面107-170㎡的院系升级作品。这一项目不仅展现了建筑独特和谐之美,更致力于打造一个与自然和谐共生的低碳式示范社区。 【低碳生活新典范】 安高申陇院运用非对称设计、黄金分割比等元素,精心雕琢每一处细节,让居住其中的人倍感自豪与满足。项目旨在实现节能技术与自然气候的完美呼应,以及传统文化与时代发展的共生,展现出高效率、高循环、低影响、低能耗的社区特性。 【实景示范区即将开放】 随着实景示范区的即将开放,安高申陇院邀请公众亲身体验其精心构思的“一园、两轴、九境”沉浸式美学园林。这些设计不仅勾勒出一个可观、可赏、可游、可玩的低密生活大境,更让绿意自动充盈居者视野,感受城市繁华领地之中难能可贵的生态之美。 【评论与看法】 安高申陇院的设计理念和实践,无疑为现代都市生活提供了一种新的可能。在追求高效便捷的同时,不忘
上海房小琪2025-03-08
佘山墅居新标杆:国贸海屿佘山引领绿奢庭院生活
国贸海屿佘山项目以其独特的滨海度假酒店美学和高端墅居生活体验,成为佘山墅居的新标杆。项目以三进归家仪式、酒店感墅级生活场景和精致社区景观,为业主带来尊贵的居住体验。无论是户型设计还是社区配套,国贸海屿佘山都展现出无与伦比的品质和舒适度,成为上海低总价上车的优选。 近期,佘山墅居市场迎来了一股新风潮,国贸海屿佘山项目的推出,以其独特的滨海度假酒店美学和高端墅居生活体验,迅速成为市场焦点。这一项目不仅在设计上展现出奢华与精致,更在社区配套和居住体验上为业主带来了全新的感受。 三进归家仪式:尊贵生活的第一步 国贸海屿佘山项目结合滨海度假酒店美学,精心打造了三进归家仪式,从长约140米的超长城市界面到隐谧景泉入口,再到四大主题墅级归家场景,每一步都充满了仪式感。这种设计不仅提升了业主的归家体验,更让每一位业主感受到尊贵与身份。 酒店感墅级生活场景:度假般的居住体验 在社区景观方面,国贸海屿佘山项目以半环绕式的布局,让每栋楼都能拥有出色的视野。项目以“一心双轴双庭四境”的景观布局,营造出度假感十足的居住环境。无论是建筑面积约1800㎡的核心度假水院,还是约50年树龄的乌桕林,都让业主在社区中享
上海房小帮2025-03-08
老静安新盘康定壹拾玖:高端豪宅的现代演绎
康定壹拾玖位于上海静安内环曹家渡板块,作为招商蛇口的高端豪宅项目,首次开盘将推出建面约120-232㎡的3-4房户型。项目以其独特的地理位置和高品质的设计理念,预计将成为区域内的标杆之作。文章详细介绍了项目的设计特色、户型配置及市场定位,为潜在买家提供了全面的信息。 在静安内环的曹家渡板块,一座名为康定壹拾玖的高端豪宅项目即将亮相。这个由招商蛇口精心打造的项目,不仅地理位置优越,更在设计上展现了现代与传统的完美融合。康定壹拾玖首次开盘将推出建面约120-232㎡的3-4房户型,满足不同家庭的需求。 项目的设计理念深受当地文化影响,特别是康定路的历史背景。康定路曾是许多文化名人的居住地,如张爱玲和张发文,这里不仅承载着丰富的历史记忆,也赋予了康定壹拾玖独特的人文气息。项目通过高定设计和精工细作,旨在为住户提供一个既具现代感又不失传统韵味的居住环境。 康定壹拾玖的建筑设计同样值得关注。项目采用全比例的石材和仿石材铝板立面,不仅美观大方,也确保了建筑的耐久性。此外,项目还配备了1800平方米的下沉式会所,提供健身房、游泳池等高端设施,确保住户的休闲娱乐需求得到满足。 在户型设计上,康定壹拾
上海房小秘2025-03-08
上海落户新政与新房市场动态:机遇与挑战并存
上海近期推出多项落户新政,旨在吸引更多人才,预计今年落户人数将创新高。同时,上海新房市场也展现出活跃态势,多个新盘发布认购信息。本文将深入分析这些政策与市场动态,探讨其对上海未来发展的影响。 n上海,这座充满活力的城市,近期在人口政策与房地产市场方面均展现出新的动向。国家卫健委主任雷海潮指出,人口问题仍是需要深入研究的重点,今年将发放育儿补贴,以减轻家庭的生育、养育和教育成本。上海作为一线城市,其人口结构问题尤为突出,总和生育率仅为0.72,显示出大多数家庭选择少生或不生育的倾向。\n \n 上海落户政策再优化,人才引进门槛降低\n 为了应对人口老龄化与生育率低的问题,上海不断优化落户政策,降低人才引进门槛。最新的居转户政策虽在落户方式上保持不变,但在细则上展现出对人才落户的进一步优化。此外,赋予“五个新城”更大发展自主权的政策,也将制定差异化的新城人口导入和人才引进政策。这些措施无疑将吸引更多优秀人才来到上海,为城市的发展注入新的活力。\n \n 上海新房市场活跃,多个新盘发布认购信息\n 在房地产市场方面,上海新房市场也展现出活跃态势。近期,多个新盘发布认购信息,如前滩公馆、中环
上海选房管家2025-03-08
徐汇滨江新盘「能建·西岸誉府」3月认筹,引领高端住宅新风尚
位于上海市徐汇滨江的「能建·西岸誉府」即将在3月中旬开启认筹,提供102-143㎡的3-4房,房地联动价为14.3万元/㎡。项目地处内环旁,享受绝佳的交通与景观资源,旨在打造集办公、商业、酒店、居住于一体的城市综合体。 徐汇滨江地区即将迎来一座新的高端住宅项目——「能建·西岸誉府」。该项目预计在3月中旬开启认筹,提供约102-143㎡的3-4房,房地联动价为14.3万元/㎡,共计312套房源。项目位于上海市徐汇区滨江核心地块,南至龙华中路、北至中山南二路、西至船厂路、东至枫林路,被3条地铁线路环绕,与后滩公园隔江相望,交通和景观资源极为优越。 项目由中能建开发,总占地面积约30%用于住宅建设,其余部分将用于商业、文化、办公及其配套用房,旨在打造一个集总部办公、商业、酒店、居住于一体的城市综合体。项目的建筑设计采用了流云三章设计,通过弧形线条呼应自然韵律,超高窗墙比实现270°环幕江景,玻璃与铝板勾勒现代肌理,成就上海西岸天际线的美学地标。 园林设计上,项目采用了四境九园的概念,三大主题景观满足社交、休憩、冥想等多元需求,五重归家礼遇以酒店级园林动线串联,归家即开启一场心灵疗愈之旅。此
上海房小琪2025-03-08
江湾金茂府:地铁上盖的奢华生活新体验
江湾金茂府,作为上海首个TOD金茂府项目,即将推出建筑面积约110至185平方米的3至4房户型。项目位于18号线地铁站旁,提供高端生活配套,包括泳池会所和自带商业设施。江湾金茂府不仅地理位置优越,还采用了金茂府系3.0的先进科技和奢华设计,旨在重新定义北上海的人居标准。 江湾金茂府,一个集现代奢华与便捷生活于一体的高端住宅项目,即将在上海北部的宝山区亮相。作为金茂府系3.0的最新力作,该项目不仅地理位置优越,紧邻即将通车的18号线地铁站,还拥有自带的商业设施和高端的泳池会所,为居民提供一站式的生活便利。 江湾金茂府的设计理念体现了金茂对高端生活品质的追求。项目采用了金茂府系3.0的五衡科技系统,确保居住环境的恒温、恒湿、恒氧、恒洁和恒静,为居民打造一个健康舒适的居住空间。此外,项目的建筑设计融合了现代艺术美学,采用通透的玻璃幕墙和铝板,创造出独特的“江湾之钻”视觉效果,提升了整个社区的艺术氛围。 在功能配套方面,江湾金茂府也不遗余力。项目规划了约1800平方米的下沉式庭院会所,设有茶室、私宴厅、行政酒廊等多种功能空间,满足高端客户的多样化需求。同时,金茂还将五星级酒店的管理经验引入住
上海房小通2025-03-08
北上海新星:保利·海上瑧悦,奢华居住新标杆
保利·海上瑧悦,位于上海宝山区,是一个集高端住宅、优质教育和丰富商业配套于一体的新建项目。项目提供从99到154平方米的多样化户型,设计注重细节与品质,周围环绕着双公园和便捷的地铁交通,是追求高品质生活的理想选择。 保利·海上瑧悦,作为北上海的新兴住宅项目,不仅提供了从99到154平方米的多样化户型选择,更在设计和配套上下足了功夫,力求为居民打造一个舒适且品质高的居住环境。 【高定设计与优质生活的完美结合】 项目在设计上采用了现代与传统相结合的风格,不仅户型设计合理,采光良好,还特别注重空间的实用性和美观性。例如,99平方米的户型通过LDKB一体化空间规划,将厨房、餐厅和客厅联通,形成开放式的家庭核心区,极大地促进了家庭成员之间的互动和交流。同时,项目的精装修标准也相当高,采用了博世、高仪等国际知名品牌的厨卫设备,确保了居住的舒适度和便利性。 【教育与自然的双重享受】 保利·海上瑧悦的另一个亮点是其优越的地理位置,项目周边不仅有上师大附属小学等多所优质教育资源,还紧邻双公园,为居民提供了丰富的户外活动空间。此外,项目距离地铁15号线丰翔路站仅约500米,极大地提升了居民的出行便利性。
上海房小好2025-03-08