2024年上半年房地产销售数据出炉：多项政策显效，市场现回暖迹象

摘要：

【2024年上半年房地产销售数据出炉：多项政策显效，市场现回暖迹象】2024年上半年，中国房地产市场在一系列政策的推动下，市场情绪回升，部分核心城市销售有所改善。尽管整体销售额仍较去年有所下降，但各房企通过多种方式积极应对市场挑战，销售业绩呈现出回暖的迹象。

正文：

2024年上半年，中国房地产市场在一系列政策的推动下，市场情绪有所回升，尤其是在上海等核心城市的带动下，整体销售业绩呈现出回暖的迹象。TOP100房企的销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，但降幅连续四个月收窄。绿城中国、中建壹品、兴耀房产等企业表现尤为亮眼，销售增长强劲。尽管千亿房企数量有所减少，但百亿房企仍有44家，表明市场仍具一定韧性。

企业推出多种营销活动以刺激销售，如“以旧换新”等，吸引了不少购房者。特别是招商蛇口、建发房产等公司，通过特价优惠、无忧换新等多种措施，极大地推动了销售。同时，房企不断深化销售系统改革，利用数字化手段提升销售效率。如铁建华南公司通过每日联动盘客、每周分析客户等手段，显著提升了销售转化率。

小编点评：2024年上半年，随着一系列房地产政策的逐步落实，市场情绪有所回升，尤其是在一线城市，如上海，销售贡献率显著提升。尽管整体销售额同比下降，但从各房企的表现来看，市场仍有较大潜力。特别是一些企业通过积极的营销策略和数字化转型，成功地提升了销售业绩。值得注意的是，改善类与高端类项目的销售额占比明显提升，这反映出购房者对居住条件改善的需求在逐步增加。

从政策层面来看，政府一系列的举措，如稳市场、去库存等政策，正在逐步显现效果。特别是一些地方政府通过优化公积金政策、降低首付比例等措施，进一步提振了市场信心。同时，核心城市的市场活跃度也在不断提升，如上海、深圳等地的二手房市场表现尤为突出。

总的来看，虽然2024年上半年房地产市场仍处于调整阶段，但在多项政策的推动下，市场情绪回升，房企销售有望继续改善。未来，随着各项政策的进一步落实和市场的逐步回暖，房地产市场将逐步企稳，销售业绩也有望逐步回升。