上海地王争霸赛，谁会是下一个赢家？

摘要：

【上海地王争霸赛，谁会是下一个赢家？】近日，北京土地市场成交三宗宅地，引发了业界的热议。上海即将进行第三轮土拍，多块地块备受关注，尤其是平凉地块和杨浦区平凉社区02H1-01地块，预示着新一轮地王的诞生。各大房企竞争激烈，为了抢占优质地块，纷纷提前准备方案，展示出十足的诚意。

正文：

最近，北京土地市场成交了三宗住宅地，总金额达到约44.7亿元，其中最引人注目的是东城区金鱼池地块，成交价为3.375亿元，溢价率为25%。与此同时，上海的第三轮土地拍卖也即将拉开帷幕。此次土拍，房企们竞相争夺，其中最为瞩目的地块是平凉地块和杨浦区的平凉社区02H1-01地块。

上海土拍市场的这几块地都吸引了众多开发商的目光。平凉地块预计溢价将超过15%，成为这批地块中最热门的一个。为了能在土拍中脱颖而出，各大房企做足了功课，甚至提前设计投标方案。保利发展在土拍开始前就对杨浦区的平凉社区02H1-01地块进行了设计招标，这块地的未来入市价格很可能会超过高阳新里项目的12.39万元/平方米。

小编点评：此次土拍不仅展示了房企们对市场的热情，更是对其实力和预测能力的一次考验。取消了10%的溢价上限，让土拍竞争更加激烈，房企们需要根据自身对未来市场的预估来出价，这也使得土拍结果更具不确定性。此外，上海市场上出现了不少潜力地王，如徐滨板块、北蔡地块等，它们的价格预测都在15万元左右，甚至更高。可以看出，上海房地产市场的热度持续攀升，各大房企为了拿到优质地块，可谓是下足了功夫。未来，随着这些地块的入市，上海的房地产市场会有怎样的变化，值得我们共同期待。