上海楼市回暖，成交量大幅提升！

摘要：

【上海楼市回暖，成交量大幅提升！】上海新房市场迎来火热行情，上周成交面积大增116.19%，闵行区表现尤为亮眼，成交量占全市近三成。中高端项目带动整体均价上涨，市场信心逐步恢复。

正文：

上周上海楼市表现抢眼，新房成交面积达21.05万平方米，同比增加了116.19%。其中，闵行区的表现尤为突出，成交面积达到6.72万平方米，位居全市首位，接近全市三成的成交量，这在以往不常见。紧随其后的是嘉定区，成交面积为4.22万平方米，也在合理范围之上；宝山区成交面积为2.61万平方米，排名第三。浦东新区虽然排名第四，但成交面积仍保持在2万平方米以上。值得一提的是，长期成交挂零的长宁区上周也有了交易，显示出整体市场情绪开始好转。

上周上海新房均价为69279元/平方米，环比上涨11.67%。这主要得益于中高端项目的成交量明显增加，推动了整体均价的上升。上周供应量也有所增加，达到了24.89万平方米，环比增加了56.32%，连续两周呈现反弹趋势。新入市的楼盘主要集中在三林、桃浦、南大、南翔、梅陇春申等改善需求较高的区域，市中心的四川北路板块也有楼盘入市。中高端楼盘去化率较高，有效供给的增加有望进一步提升交易量，增强市场信心。

小编点评：上海楼市的强劲表现无疑为市场注入了新的活力。从闵行区的出色表现可以看出，购房者的需求在不断释放，尤其是在中高端市场。嘉定区和宝山区的表现也说明了各区域的市场需求正在均衡发展。浦东新区作为上海的重要经济区，依然保持着稳定的成交量。长宁区的成交回暖则预示着整个市场的复苏正在加速。上周新房均价的上涨，反映了中高端项目的市场接受度依然很高，这对于全市的房价走势具有重要的参考意义。同时，供应量的连续增加，为市场提供了更多选择，改善了供需结构，增强了市场信心。可以预见，随着市场情绪的进一步释放，上海楼市将继续保持良好的发展态势。购房者在选择时需结合自身需求，理性判断，避免盲目跟风。整体来看，上海楼市的回暖趋势正在逐步显现，这为未来的市场发展提供了坚实的基础。