装修新规即将实施，业主注意这些事项！

摘要：

【装修新规即将实施，业主注意这些事项！】上海即将推出新的住宅物业装修管理规定，旨在保障小区环境的安全和整洁。本文将详细介绍新规的主要

正文：

上海为了更好地规范住宅物业装修管理，维护业主共同利益，确保居住环境的安全和舒适，即将从2024年7月1日起实施《关于加强物业服务企业履行住宅装修管理职责的通知》。在这项新规中，明确了物业服务企业在装修管理中的责任和业主需要遵守的规定。

装修过程中，业主需要主动告知物业，并提供施工方案。如果方案中存在损坏房屋主体和承重结构等禁止行为，物业有权要求整改。此外，业主还需与物业签订《装饰装修管理协议》，包含装修禁止性行为及费用收取等内容。物业可以依据小区规约收取装修管理保证金和垃圾清运费，但不得擅自增加收费项目。

装修垃圾的处理也有明确规定。业主需按照小区规约投放垃圾，物业提供有偿短驳服务前需公示，并由业主自行选择是否接受。同时，业主可通过“上海物业”小程序或微信小程序预约清运公司进行垃圾处理。文明装修方面，规定了噪声控制时间，要求业主及时清理装修产生的扬尘和垃圾，避免影响他人。

装修禁止行为包括：擅自改变房屋结构、违法搭建、破坏房屋外貌、改变物业使用性质等，如发现违规行为可向物业或城管等部门反映。物业在发现问题后应及时劝阻并报告相关部门，对违约行为依协议处理。

小编点评：

此次上海推出的新规，意在进一步规范住宅装修过程中的各种行为，确保小区环境的安全和清洁。对于业主来说，理解并遵守这些规定，不仅有助于维护自身的权益，也有利于营造一个和谐的社区环境。在装修时，业主与物业之间的沟通显得尤为重要，物业在履行管理职责的同时，也应为业主提供详细的指导和帮助，避免矛盾的产生。

对于装修垃圾的处理和费用收取问题，有些业主可能会有疑虑，但新规明确了物业的责任和业主的义务，这样可以有效避免不必要的纠纷。文明装修也是新规的重点，尤其是噪声和卫生问题，直接关系到邻里关系的和谐。业主需严格遵守规定，合理安排施工时间，并及时清理垃圾，减少对他人的影响。

总的来说，这次新规的实施，将为上海的社区管理带来更多的规范和秩序，业主们应积极配合，共同维护美好的居住环境。