[摘要] 在楼市低迷的大环境下，楼市传统的旺季"金九银十"即将到来，各地楼市纷纷开始有所表现，上周上海商品住宅成交套数环比上涨8.07%，均价也出现微幅上涨，达到9459元/平方米。北京楼市则持续低迷，上周期房成交套数环比下降16.95%，成交均价出现较大波动。
导读
行业动向——房企存货消化需三年 放弃“暴利”念头寻出路
深度解读——沪楼市价格暗战 专家称房企抢先跌就是抢商机
在楼市低迷的大环境下，楼市传统的旺季"金九银十"即将到来，各地楼市纷纷开始有所表现，上周上海商品住宅成交套数环比上涨8.07%，均价也出现微幅上涨，达到9459元/平方米。北京楼市则持续低迷，上周期房成交套数环比下降16.95%，成交均价出现较大波动。
一.京沪楼市供应量持续增长
中指研究院每日监测数据显示，截至2008年8月24日晚10点，全市住宅可售面积为659.01万平方米，较8月17日可售面积上涨了0.29%，可售套数为48910套，较8月17日可售套数上涨1.40%。
上周上海商品住宅成交量继续上涨，商品住宅可售量同时也呈现上涨的态势，表明现阶段住宅新增供应仍然充足，商品住宅市场供大于求的现状仍然持续。
截至上周周日（8月24日），北京期房可售房屋套数和可售房屋面积分别为164117套和2170.00万平方米，环比前周可售房屋套数和可售房屋面积分别上升2.34%和0.78%。可售住宅套数和可售住宅面积分别为96312套和1241.88万平方米，环比前周分别上升3.73%和1.58%。
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