[摘要] 在楼市低迷的大环境下，楼市传统的旺季"金九银十"即将到来，各地楼市纷纷开始有所表现，上周上海商品住宅成交套数环比上涨8.07%，均价也出现微幅上涨，达到9459元/平方米。北京楼市则持续低迷，上周期房成交套数环比下降16.95%，成交均价出现较大波动。
三．上海成交均价小幅攀升 北京成交均价有较大动荡
上海成交均价略涨0.40%
中指研究院每日监测数据显示，上周二环三区住宅成交均价都出现下降，外环以外住宅成交均价下降比较明显；影响全市住宅成交均价的因素主要是环间房价变化和环间住宅成交结构变化，上周外环以外成交均价下降比较明显，同时外环以外住宅成交比重也出现下降，两个因素综合作用下，结构变化影响更大，致使上周全市商品住宅成交均价较上周略涨了0.40%，达到9459元/平方米。
北京内城和外城均价大幅上涨
上周（8.18-8.24）内城和外城二个区域住宅成交均价环比前周均有较大程度的上涨，涨幅分别为52.92%和65.87%，价格增长显著；上周西城、朝阳和海淀三个区的商品住宅成交均价环比前周均有大幅上涨，从而有力地拉高了内城和外城区的成交均价。近郊和远郊区域住宅成交均价环比前周分别下降9.61%和0.47%。
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