[摘要] 在楼市低迷的大环境下，楼市传统的旺季"金九银十"即将到来，各地楼市纷纷开始有所表现，上周上海商品住宅成交套数环比上涨8.07%，均价也出现微幅上涨，达到9459元/平方米。北京楼市则持续低迷，上周期房成交套数环比下降16.95%，成交均价出现较大波动。
二.上海成交量触低反弹 北京期房成交量缩
上海上周商品房成交量明显上涨
上周（2008年8月18日-2008年8月24日）上海市商品房成交量出现较明显地上涨，住宅市场成交量维持前周的小幅上涨态势，随着运动盛事接近尾声，沪上房产市场的关注度也有所回升。上周上海商品房成交面积为33.67万平方米，较前周上涨了17.72%，商品房成交套数为2988套，较前周上涨了5.55%。上周商品住宅成交面积为26.73万平方米，较前周上涨了4.61%，住宅成交套数为2652套，较前周上涨8.07%，从近期成交领先的区域平均成交套数和面积数据看，基本保持在86-98范围内上下波动，表明在沪上房产市场疲软的情势下，小户型博得不少购房者的青睐。
北京上周期房成交套数环比下降16.95%
北京上周（8.18-8.24）据统计共成交期房921套，成交面积9.96万平方米，成交套数和成交面积环比前周均出现下降的现象，降幅分别为16.95%和41.04%。
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