[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计，2014年上半年（2014.01.01-2014.06.30）上海商品住宅成交均价26393元/平，环比2013年上涨6.18%，同比去年上半年提升12.4%。从成交均价走势来看，2014上半年，商品住宅各月成交均价均在25000元/平以上，而去年同期，均价则普遍处于23000-24000元/平之间。
嘉定区成交均价报于19154元/平米 环比上涨8.06%
根据上海房天下数据监控中心统计，2014上半年上海嘉定区商品住宅成交均价报于19154元/平米，环比上涨8.06%。从1-6月走势来看，嘉定区商品住宅均价处于缓慢下行趋势，仅1月份成交均价高于2万/平，报20376元/平。均价的为3月份17365元/平。1月份成交均价走高，主要受保利星海屿项目大量成交的影响，该项目月度成交25270.95平，位于全市总成交10中的第三位，成交均价报于22353元/平，对区域整体价格起拉升作用。由于刚需购房者普遍持观望态度，区域内不少项目为促进销售，采取“以价换量”的措施，加之部分低价盘的热销，使得2-6月份区域成交均价整体走低。如3月份全市销冠项目中星海上名苑，成交均价仅为13101元/平。6月初开盘的新城香溢澜庭二期，前期房源报价为2万/平左右，此次开盘价格下调了近4000元/平，开盘当日便热销230套。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
