[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计，2014年上半年（2014.01.01-2014.06.30）上海商品住宅成交均价26393元/平，环比2013年上涨6.18%，同比去年上半年提升12.4%。从成交均价走势来看，2014上半年，商品住宅各月成交均价均在25000元/平以上，而去年同期，均价则普遍处于23000-24000元/平之间。
虹口区成交均价报于52392元/平米 环比上涨8.94%
根据上海房天下数据监控中心统计，2014上半年上海虹口区商品住宅成交均价报于52392元/平米，环比上涨8.94%。从1-6月走势来看，虹口区商品住宅成交均价成下降趋势。作为传统老城区，虹口地理位置优越，土地资源开发殆尽，目前已少有新房项目推出，区域内目前在售的主要房源均来自于瑞虹新城项目，区域成交均价也主要受瑞虹新城项目均价影响。
瑞虹新城2013年最后一天加推，2014年1月便大量消化，月成交115套，占区域总销量的91%，之后成交逐月走低，导致区域内低价项目信和平家园、溧阳华府等的成交，对整体均价拉低效果逐渐显现。5月瑞虹新城销量降至半年内，与此同时，区域均价也被其他低价项目拉低至44600元/平。
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